北京的房展办得红红火火。隐约让人感受到京城市民住房消费的热度，其实，上海、深圳等城市近来的住房消费市场同样可圈可点。

　　记者最近对京、沪、深三个城市的住房消费做了一项调查，共同的特点在于个人购房的持续升温：在三个城市中，上海个人购房所占比例最高，达到93.6%，北京其次，约为80%，深圳最低，但也达到70%。

　　上海市房屋土地资源管理局办公室主任说价格是购房者最关心的话题。目前，深圳的商品房价格走势平稳；在北京，新楼盘的平均价格已由去年的每平米6340元下调为5720元，下降了约10%，有分析说，这是北京房价降价的真正开始。上海市商品房价格是则稳中有升，中房上海指数止住了连续五年的下跌，上海浦东商品房最近八个月平均售价为每平方米3300元，比去年同期上升6.3%。

　　在住房面积上，北京市，60到120平米，总价30至50万元的商品房较热；上海，90至110平米，总价30至40万元的最为抢手，深圳最畅销是80至120平米，总价50至60万元的商品房。

　　调查显示：经济适用房仍然是三城市中热销的主力，而受经济适用房冲击，普遍下调价格的一批中高档商品房也开始成为新的热点。