日前，中国建设银行、中国农业银行为调整市场定位，把住房信贷、尤其是个人住房信贷列为业务拓展的重点之一，推出许多新花样。

　　建行制定了房地产金融业务5年中期发展规划及与此相关的分类指导意见，针对全行个人住房贷款区域性及不均衡性的发展特征，将各一级分行划分为三类，分别给予相应的政策倾斜。

　　一类为重点行，即个人住房贷款业务已初具规模、所处地区经济相对较发达的分行。其中期目标是，用3年左右时间实现个人住房贷款占全部贷款20%-25%的目标，5年内力争达到30%左右，总行将在贷款计划安排上给予优惠政策。

　　二类为潜力行，即个人住房贷款业务有可发掘潜力与增长后劲的分行。其中期目标是，力争达到全行总体目标???个人住房贷款占全部贷款20%-25%。

　　三类是一般行，即个人住房贷款业务相对滞后，需求不足，贷款质量参差不齐的分行，其中期目标是，选取当地经济最为发达的城市分行进行重点突破，力争5年内将个人住房贷款占全部贷款的比重提高3-5个百分点。

　　农行力争到2004年个人住房贷款占全部贷款余额比例达10%以上。日前推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷。农行将于10月2日“世界住房日”来临之际，在原有一手楼按揭、二手房按揭、房改房贷款、公积金委托贷款和组合贷款等5大类业务品种的基础上，推出以下新品种：以借款人拥有完全产权的旧住房做抵押物，用于支付新购住房首付款的押旧买新首付款贷款；以借款人尚未到期的国债、定期存单、人寿保险单等作为质物，用于支付新购住房首付款的质押首付款贷款；提高贷款成数、延长贷款期限的加按贷款；为解决借款人将已办理抵押贷款、并正在还款中的所购房屋出售给新购房者而设定的转按贷款；为解决小城镇个人购建住房的资金需要而设定的小城镇个人购建房贷款。至此，农行可向城乡居民提供10大类19个业务品种的个人住房贷款。(文／邹彤)