9月21日，鹏润家园在《北京青年报》、《北京晚报》登了“送礼”广告，根据这则广告，不仅所有9月23、24日的购房咨询者都有机会仅凭一则广告而得到一台21寸彩电，而且凡是在9月23日至10月22日期间购房者中有30%以上可以8折、7折甚至5折的价格成为鹏润家园的新盟主。

　　对于竞争中最常用的手段———价格战，地产商们似乎一直保持着一种默契，讳莫如深，不愿涉及。一方面，拉动价格战对整个行业的平均利润不利；另一方面，北京地产消费群的消化能力实在惊人，再贵的房也有人买，行业内部的竞争状况还没恶化到打价格战的地步。因此北京地产商对哪怕是0.1折的折扣都很谨慎，物业销售打9.6折已很少见。这次鹏润家园为什么会打出5折房呢？

　　鹏润家园处于西南二环的交通枢纽，位置、交通状况都不错。七座塔楼、180度落地弧形窗、顶层设有空中酒廊；2.98米的层高、中央空调、户户双厅、地下3000米全天候温泉入户、11000平方米会所、55%的绿化率，鹏润家园可以说是西南二环比较高档的居住社区。鹏润家园的投资商鹏润投资集团也是北京比较有实力的投资商，它运作的项目———静安中心已是北京一栋比较有代表性的写字楼。

　　然而，如果了解了鹏润投资运作的另一个项目，也许可以从中找出5折房的影子了。国美电器[微博]在北京可谓家喻户晓了，这个在北京甚至全国多次拉动价格战的电器销售商与鹏润家园背后都是一个投资商———鹏润投资。

　　几乎每个人都对以200元的价格从国美抢购微波炉，以900多元的价格从国美抢购彩电有过深刻的印象。“薄利多销”的道理在房地产行业同样适用吗？鹏润家园在北京房地产一路高开高走的形式下“打折促销”实在是“不合群”，但这是否预示着北京房地产行业的竞争走进了一个新的阶段呢？

　　房地产行业投资大、风险高、资金回笼慢，所以房地产的利润回报率也比其他产业都高一点。然而，北京房价过高也是不争的事实，房价降下来也是购房者越来越强的呼声。

　　不管鹏润是否真的有意拉动地产界的价格大战，也不管这次“送礼”活动能否成功，商家降低利润，让更多的人买得起房，是我们每个人所期待的。(文／徐曼)