天都塌了！集体出逃，疯狂踩踏！

作者：江湖大大 

时代抛弃你的时候，不会跟你打一声招呼。曾经一铺养三代，如今一铺亏三代。

经济萎靡，消费不振，线下实体消费严重下滑，承载线下实体消费的商铺，迎来一波租金崩盘。

商铺租金暴跌潮，正在席卷全国。

临近年底，大量租约即将到期，越来越多的房东发现，租客开始猛砍租金。

房东陷入两难困境：降房租，意味着不够还商铺月供；不降房租，可能空置，鸡飞蛋打。

降是死，不降更死，这一现象，开始全国蔓延。

社区底商租金腰斩

我观察发现，我们社区底商，正在进行大搬迁，原来1号铺的租客搬到了10号，3号的租客又搬去了1号，5号的租客搬去了3号。

最后发现，在这里做生意的，依然是那几位老板，无非是换了个铺面，租金却最少降了一半。

今年上半年，这些商铺的房东，心态还是很稳的，租客也不敢随便叫板，一家美容店的突然倒闭，打破了这一平衡。

这家美容店不是搬迁，是实实在在因为生意冷清，入不敷出，关门倒闭。

这家店的房东苦熬了将近半年，愣是没有租出去，心态崩了，于是房租打5折，挖走了旁边一美发店老板。

于是，这一片的底商租金开始松动，有趣的事情发生了，租客开始与房东协商租金，只要谈不拢，就立马搬到旁边空置出来的商铺，租金减半。

惊人的一幕发生了，租客开始吊打房东，房东成了弱势群体，陷于降与不降的两难境地。

空置的房东，开始打打出租，于是房东们疯狂踩踏，租金开始腰斩。

对，没有错，租金就是腰斩。

租客们以出逃来砍价，不是砍10%或者20%，是直接砍50%以上。

现在房东们感觉天都塌了，他们买铺的时候，从来没有想过，租金居然能腰斩，但月供却纹丝不动。

曾经是一铺养三代，现在是一铺亏三代啊！

社区服务是刚需，生活配套的服务是不可或缺的，所以商铺的生意也是刚需，底商应该是商铺的最后一声阵地，但现在底商租金都崩塌了，其它商铺，租金更是雪崩。

有调研机构，统计了2021年和2024年全国各主要城市的商铺租金变化，做根据数据做了一张表格，表格显示：除徐州、南通和无锡商铺不降反升以外，其它城市的商铺租金都在下跌。

四大一线城市，北京下跌10.3%，上海下跌24.1%，广州下跌11.5%，深圳下跌16.2%。

跌幅最大的为郑州，暴跌38.3%，重庆次之。

这份数据可谓是触目惊心，让商铺业主的心都凉半截，要知道2021年还处于疫情期间，商铺生意经常受到防控阻碍，如今疫情解除，租金不升反降，简直让人绝望。

曾经一铺养三代，如今三代养一铺，时代抛弃你的时候，不会打一声招呼！

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