720亿，黑石集团重磅出手，收购某公寓REIT|公寓_新浪财经

近日，全球最大的另类资产管理公司，黑石集团官网宣布，他们已经达成一项最终协议，根据该协议，黑石集团将以约100亿美元（约合人民币720亿元）的价格，买入美国最大公寓业主公司之一的Apartment Income REIT（即AIR Communities）。

据悉，AIR Communities是一家公开交易、自我管理的房地产投资信托基金。该公司的投资组合包括分布在美国10个州和哥伦比亚特区的76个社区，总计约2.7万套公寓住宅。

对于此次收购，AIR Communities总裁兼首席执行官Terry Considine说道：“我为团队及其卓越的文化感到自豪。此次交易将强化公司的使命，即为他人提供居所、理想的工作场所以及充当负责任的管理者，并成为投资者值得信赖的合作伙伴。团队已建立的业务将通过与黑石集团的合作共同关注居民服务和投资机会。我们感谢黑石集团提供的机会以及对共同努力可以取得成果的信心。”

已斥资940亿收购地产公司

据悉，黑石集团年内已经2次出手买入房地产公司。

今年1月份，黑石还以35亿美元的价格收购了总部位于加拿大的房地产公司Tricon。

据了解，这是一家投资单户出租和多户出租房屋的房地产公司。美国和加拿大都有业务，黑石集团当时以11.25美元/股的价格收购了Tricon的所有已发行普通股。

Tricon的业务模式是在优质社区提供优质的出租房屋和公寓，并通过其技术支持的运营平台和专门的现场运营团队提供居民服务，服务范围包括亚特兰大、夏洛特、达拉斯、坦帕和菲尼克斯以及加拿大多伦多等地。除了管理单户租赁住房组合外，Tricon在美国拥有一个单户租赁开发平台，正在开发约 2500套房屋，以及众多土地开发项目，可支持近21000套单户的未来开发家园。该公司还拥有一个加拿大多户住宅开发平台，正在建造约5500套经济实惠的多户出租公寓。

在黑石的收购后，Tricon公司计划完成价值10亿美元的美国新单户出租屋开发项目和加拿大25亿美元的新公寓开发项目（连同其现有的合资伙伴）。同时还将在未来几年内通过额外10亿美元的计划资本项目，继续提高美国现有单户住宅的质量。

如果加上此次收购，黑石集团今年房地产的投资规模超过130亿美元（约合人民币约940亿元）。

黑石集团CEO Jon Gray表示，黑石认为美国“房地产的估值已经触底”。

或将进行地产赛道换仓

值得一提的是，黑石一边在收购公寓运营公司，一边也再出售办公项目。

今年3月25日，市场消息，黑石计划将其旗下的The Office Group以15亿英镑（136亿人民币）的价格出售。

据悉，黑石已与顾问们举行了非正式会谈，探讨在灵活办公空间重新受到关注的情况下退出该公司的可能性。消息人士称，该公司的目标是在2025年第一季度达成交易。

据知情人士透露，黑石此次出售The Office Group的决策，是基于其全球资产配置的调整和优化考虑。

据悉，The Office Group作为欧洲领先的灵活办公空间提供商，已经在伦敦、英国和德国开设了 60 多个独具特色的灵活办公空间，为各种规模的公司提供灵活的办公空间解决方案。近年来，The Office Group业绩稳健，吸引了众多潜在买家的关注。