中国奥园资产负债率攀升至历史新高114.09% 这是否资不抵债？

运营商财经网 陈静/文

近日，中国奥园发布2023年年度报告，对其过去一年的经营情况进行披露，具体情况是什么样呢？

在开篇的主席报告中，郭梓文对话股东及投资者，表示这一年面对严峻形势，集团积极整合资源盘活资产，聚焦优化组织结构，降本增效，力求稳定经营，共录得物业合同销售额约人民币137.12亿元，合同销售面积约130.4万平方米。

在保障有序经营的同时，集团全力推进债务重组，有赖债权人的大力支持，中国奥园成功完成债务重组流程，集团存续的12只境内公开债务工具全部顺利通过整体展期。

年报显示，中国奥园的营业额主要来自物业发展收益，去年集团的总营业额约为人民币275.33亿元，较2022年增加约88.22亿元，增幅47.1%。

2023年，集团毛损为约人民币14.54亿元，同比下降272.9%，毛损率5.3%。

而公司拥有人应占亏损约为人民币95.34亿元，较2022年的78.43亿元上升21.6%。

报告期内，集团资产总额约为人民币1993.71亿元，负债总额约为人民币2274.55亿元，资产负债率再次上升，已到114.09%，达到历史新高。

运营商财经网注意到，2023年，中国奥园的雇员减少了一半多，从2022年的9002名雇员削减到了3998人，足足少了5004人。雇员少了这么多，想必集团的用人成本也减少了许多。

5月10日上午，港股内房股持续走高，中国奥园涨超14%。