央行楼市新政“三连炸”，地产股午后震荡上涨

新京报讯 （记者段文平）5月17日下午，多条房地产重磅新政出炉。受利好消息影响，地产股午后震荡上扬。据wind显示，A股行业板块中，房地产指数涨幅第一，截至14时11分，上涨4.13%。其中，100只个股上涨，7只下跌。

具体到个股方面，多只地产A股大涨，其中，城建发展、空港股份、城投控股、滨江集团、特发服务、我爱我家、世联行涨停，华发股份、荣盛发展、万科A、津滨发展涨幅超过8%，首开股份、荣安地产、京投发展、保利发展、金地集团、绿地控股、中交地产等涨幅超过5%。

港股方面，景瑞控股盘中上涨114.29%，恒大物业上涨32.84%，禹洲集团上涨21.57%，领地控股上涨20.37%，绿景中国上涨19.51%，融创中国上涨16.33%，雅居乐上涨16.22%。

5月17日，央行连续发布三条重磅房地产新政，涉及降首付、降商业贷款利率和公积金贷款利率。

其中，在商业贷款利率方面，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

在公积金利率方面，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

在降首付方面，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

此外，关于收储存量房用作保障房，国家层面也有重磅发声。5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰指出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

在业内人士看来，一日内多条房地产重磅政策出炉，不仅有利于提振楼市预期、去化库存销售，还利好地产股。

编辑 杨娟娟

校对 赵琳