我爱我家去年归母净利亏损高达8亿 董事长谢勇如何扭转乾坤？

运营商财经网 朱欣雨/文

前不久，知名房产中介我爱我家公布2023年年度报告，营收有所增长，但归母净利润却持续亏损，严重亏损超8亿，相较上年而言亏损扩大，这是怎么搞的呢？

根据年报，去年全年，我爱我家实现营业收入约120.92亿元，与上年同期相比增加3.58%；但糟糕的是，归属于上市公司股东的净利润亏损超8.48亿元，同比减少173.91%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损超7.52亿元，同比减少133.80%。

我爱我家于2017年12月完成借壳上市，成功登陆深交所，上市之后公司在盈利几年后突然在2022年转亏，当年度归母净利亏损约3.1亿元。然而在2023年度时，我爱我家亏损更严重了。这究竟是什么原因导致的呢？

我爱我家解释称报告期内亏损幅度扩大的原因主要在这几方面：

一是计提资产及信用减值准备的影响。我爱我家考虑对已不符合公司未来发展方向的商业地产营销业务出清，因此导致提取与该业务相关的商誉资产减值损失约2.6亿元；同时，考虑到市场环境变化，公司计提我爱我家云数据有限公司商誉减值约0.5亿元；以及考虑到部分新房业务相关的应收账款账龄以及信用风险的变化，提取与之相关的信用减值损失约1.3亿元。

二是员工持股计划带来的影响。我爱我家在2021年实施了员工持股计划，其中在2023年度确认的股份支付费用约0.3亿元。

三是政府补贴退回的影响。2023年二季度，我爱我家杭州公司退回部分政府补助资金，针对该笔政府补助的退回，公司相应冲减其他收益。

四是投资性房地产公允价值变动的影响。我爱我家预计自持的部分物业投资性房地产公允价值变动损失约0.5亿元。

还有则是我爱我家营销费用的增加。我爱我家称，2023年我爱我家发布了“住进每一种生活”品牌主张以及进行了门店装修等，由此进行的我爱我家品牌升级投入各项营销推广费用约1.5亿元。去年全年，我爱我家整体销售费用上升37.58%至8.08亿元，相较上年而言增加了2.21亿。

值得一提的是，在我爱我家净利润亏损大幅扩大的情况下，公司经营活动产生的现金流量净额同比还增加了8.40%至46.73亿元，较2022年度增加3.6亿多。

我爱我家的董事长兼总裁是谢勇，面对公司严重亏损的局面，不知他将采取何措施来挽回呢？