广州花都启动住房“以旧换新”

无条件退订金实现“焕新无忧购”，房企让利提供“焕新购”置换优惠

新快报讯 记者何璐诗报道 继深圳、上海两个一线城市启动住房“以旧换新”后，5月10日，广州市花都区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、花都区建筑装饰协会官宣，将于2024年5月15日至2025年5月14日期间，联合开展商品房以旧换新“焕新购”活动，推进商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”。此次“焕新购”活动面向所有计划出售二手商品房（旧房）并在花都区范围内购买新建商品房（新房）的购房人群（换房人）。

在“焕新购”的具体实施中，有关方面将针对购房人关心的交易成本、置换便利、退房风险等方面给予多维度的支持，包括：多方合作打通以旧换新置业壁垒、无条件退订金实现“焕新无忧购”、房企让利提供“焕新购”置换优惠、中介支持提供换房过渡期租房优惠、家装优惠支持旧新房装修、按揭机构提供“焕新购”贷款支持这六大举措。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，鼓励参与活动的中介机构为换房人提供过渡期租房佣金优惠服务，还考虑到了换房人在卖旧换新空档期的租房需求，在其他城市或区域的卖旧买新政策上，较少考虑该需求。此次花都区的政策比较精细化，有利于激发业主换房的积极性，降低换房的成本。此外，他认为，花都区以旧换新活动各个环节均有政策扶持，实际的优惠力度比较大。“不过，这些扶持均是鼓励，并未明确扶持（优惠、折扣）的具体量化指标。建议区房地产行业协会、中介协会花都会员服务委员会、花都区建筑装饰协会等，将会员动员起来，带头的企业能明确支持的具体力度，让消费者看到切切实实的好处。”在李宇嘉看来，目前购房者对“无条件退房”还有退款顾虑，“超出退房无忧保护期时限，若没有及时退还，如何维护购房者的权益，如何惩戒开发商的不诚信？建议细化这些条款”。