Knight Frank：2024年财富报告

Knight Frank发布了“2024年财富报告”。人们期待已久的利率下调将在今年出现。尽管美联储即将降息，但利率仍将高于近期的超低水平。

利率前景的转变、美国经济的强劲表现以及股市的急剧上涨，都有助于全球财富的创造。截至2023年底，超高净值人士的数量比一年前增长了4.2%，每天都有近70名非常富有的投资者诞生，使全球超高净值人士总数略高于626600人。增长最快的是北美（+7.2%）和中东（+6.2%）。

财富前景

截至2028年的五年内，全球富人人数将增长28.1%。我们的模型指出，亚洲表现强劲，尤其是印度（50%）和中国大陆（47%）的高增长。

财富的代际转移

女性超高净值人士在过去10年里增长了38%。

城市之间展开激烈竞争

随着富有的个人比以往任何时候都更有联系，更愿意搬家，新兴的财富中心正在通过推出激励措施来挑战老牌全球门户的霸主地位。

住宅价格在上涨

尽管销量在2023年受到打击，但全球主要黄金市场的资本价值继续增长。

住宅的未来

全球超过1/5的超高净值人士计划在2024年买房。对25个需求最大的市场的房价预测显示，奥克兰（+10%）和孟买（+5.5%）为首。

2023年的商业

对于全球商业房地产（CRE）来说，这是一个充满挑战的2023年，由于投资者努力应对利率上升和债务成本上升，投资额下降了46%。

关注可持续发展趋势

与工业化前相比，2024年全球平均气温上升超过1.5°C的可能性为27%，全球最富有的1%人口比最贫穷的66%人口排放的碳要多。近2/3的超高净值人士正在努力减少他们的碳足迹。

农田

至少从规模上看，耕地是最大的可投资地产领域，占全球陆地面积的40%以上，因此投资者要求它提供更多的回报。尽管粮食生产毫无疑问是投资者的首要目标，但潜在的环境效益正变得越来越不重要，有300亿美元的投资基金专门用于气候相关成果。

奢侈品收藏暂停

尽管2023年个人销售额破纪录，但金融市场回报的飙升导致了对奢侈品资产价值影响的配置转变。受稀有威士忌（-9%）、经典汽车（-6%）、手袋（-4%）和家具（-2%）价格下跌的拖累，莱坊奢侈品投资指数（Knight FrankLuxury Investment Index）今年下跌了1%。