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市场概览
截至2021年底，亚洲共有198只不动产投资信托基金（REITs），总市值为3041亿美元，同比增长8.1%。日本、新加坡和中国香港占亚洲REIT市场总值的近90%。在198只REITs中有89只为混合用途，包含多种物业类型，30只REITs专注于写字楼市场，25只在工业/物流物业，24只在零售，17只在酒店业，7只在医疗保健领域，4只在多户型，还有2只REITs专注于数据中心市场。
作为亚洲最大、全球第二大REITs市场，截至2021年底，日本有61只REITs，总市值约为1478亿美元。
亚洲房地产投资信托市场亮点
日本
J-REITs给市场带来的好处已经超出了最初的预期，包括更高的市场透明度、房地产资产管理专业人士的就业机会、增强的合规性以及长期指数投资计划和 ETF（交易所交易基金）产品的股票投资者。
新加坡
两个新的房地产投资信托基金，大和房屋物流信托（DHLT）和数字核心房地产投资信托基金于2021年在新加坡交易所（SGX）上市。DHLT 是一个仅由日本资产组成的REITs，在该国拥有14个物流资产。
中国香港特别行政区
2021至2022财年，宣布了一项为期三年的资助计划，为在香港特别行政区证券交易所上市且在IPO时市值至少为15亿美元的REITs提供补贴。经中国证券监督管理委员会（证监会）批准，每只REIT的资金上限为800万港元。
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