首创置业总裁范书斌财务出身 如今兼任集团财务总监 21年未跳槽

运营商财经网 陈静/文

自从首创置业退市后，首创置业非常低调，目前其总裁是范书斌，已经在公司21年，接下来，运营商财经网试图梳理范书斌的职业履历。

据公开资料显示，范书斌出生于1969年，今年54岁。1991年，他从北方工业大学工业会计学专业毕业，取得学士学位。他的学历不错，那时候能考上全日制本科，是很不容易的。2000年7月，范书斌又获得北京大学光华管理学院工商管理硕士学位。

1992年8月起，范书斌供职于中国有色金属实业技术开发公司，担任会计主管。1995年3月，他进入中国稀土开发公司，任财务处经理。

2002年5月，范书斌加盟首创集团，历任首创股份财务管理部总经理，首创集团计划财务部副总经理、财务部总经理。

2011年12月，范书斌获委任为首创置业监事。

2016年10月至2021年10月，范书斌先后担任首创置业副总裁兼财务总监、首创置业总会计师。在这期间，范书斌还获任公司执行董事。

2021年9月，首创置业H股在港交所上市地位正式撤销，这意味着首创置业正式完成私有化退市，首创置业（02868.HK）成为历史，其业务吸收合并至新公司——北京首创城市发展集团有限公司。

2021年10月26日，首创置业股份有限公司的名称变更为"首创置业有限公司"。而范书斌成为首创置业总裁、首创置业首创城市发展总经理。

去年年底，首创城发曾与中国民生银行、浙商银行等在内的金融机构签署全面战略合作协议，将与其在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款等多个业务层面开展合作，然而这并未使首创城发的资金压力降低。

截至2021年三季度，首创城发的总资产为2075.77亿元，总负债为1696.02亿元，资产负债率为81.71%，较年初小幅上升1.15%，表明在资产注入的过程中，其负债压力正在上升。但首创城发没有债务暴雷现象，2023年9月，首创置业还兑付了2018年公司债券（第一期）（品种一），金额25亿元。

范书斌曾提出“五龙治水”理念的理念，他曾说：五龙指增长率、毛利率、负债率、去化率和周转率。只有平衡好这“五率”，才能保证这是一家好公司。但把这五点做好，并不容易。