万科南方区域总经理孙嘉业绩曾列倒数第二？“被外派海外”是曲解

运营商财经网 /实习生陈静

万科集团内部曾有过一位响当当的高管——孙嘉，他一度被人认为会是郁亮的接班人，然而时过境迁，他接手万科海外主席，分管海外市场，被传“已经离万科核心管理层越来越远”，事实是这样吗？当然不是。

接下来，运营商财经网试图梳理孙嘉的人物履历。

孙嘉出生于1978年，今年45岁。他本科在北京大学经济学院，2001年取得学士学位，2007年又获得哈佛大学商学院的工商管理硕士学位，曾先后供职于麦肯锡咨询公司。

2007年，29岁的孙嘉加入万科。一年后，他就升任公司战略与投资管理部总经理，其速度之快和年龄之轻都惊人，他也被归为万科的“战投帮”。

之后几年，孙嘉又历任西安万科总经理、上海万科总经理。2015年，孙嘉出任公司副总裁。

2016年万宝大战最紧张时刻，救万科于危急存亡之秋，出力最大、功劳最大的就是孙嘉。

那段时间，王石经常带着孙嘉出现在大小谈判场合。正是孙嘉一手牵线，将深圳地铁引入万科为战略股东，才阻退宝能姚振华谋取董事会的图谋。

2016年3月13日，万科宣布这个消息的时候，孙嘉也得到应有的回报，由副总裁升任执行副总裁，并兼任首席财务官、财务负责人，这时他才入职9年。

2019年5月，孙嘉辞去万科执行副总裁，出任南方区域事业集团首席执行官，以及高级副总裁。

前一天，万科还对外回应，孙嘉的履新不影响集团财务负责人岗位上的任职。可是，随后万科就发布公告宣布，孙嘉的首席财务官、财务负责人职务，将由首席风险官王文金接任。

这次岗位调动，主要是因为前一年南方区域的业绩不佳。南方区域一度是万科业务种类最多、战线最长的区域，这也给南方区域的业绩带来了一定拖累。

然而自孙嘉接棒以来，万科南方的业绩并没有明显起色。从万科发布的2021半年报来看，南方区域销售额仍是倒数第二，与他上任时没有变化，并且占比下滑到了20.4%，快成为上海区域的一半了。

在这几年的业绩报告会上，但凡有记者询问南方区域的业绩的时候，万科管理层都撑台面的对孙嘉有信心，呼吁外界给孙嘉多一点时间。

业绩不见涨不能说全是孙嘉的过，肯定与原南方区首张纪文时期的管理有关系，与万科的战略方向有关，甚至与整个行业现状也有关系。

但是，孙嘉没有做出让人惊喜的业绩，这也是事实。并且，孙嘉毕竟是财务、投资出身的，没在基层干过，属于“高大上”型的高管，之前没有真正操盘过房地产开发项目，其有多少房地产开发经验，起码可以说不丰富。

2021年11月23日，万科海外发布公告称，张旭已辞任公司主席兼执行董事，孙嘉获委任为万科海外主席、执行董事及提名委员会成员。这被一些自媒体解读为“孙嘉被外派海外”，事实不是这么回事。

首先，此次孙嘉是兼任，不是调岗，他仍然继续担任南方区域区首。10月13日，岭南商旅集团旗下广百股份与万科集团旗下南方区域、印力集团在广州举行签约仪式并达成战略合作，孙嘉仍以万科南方区域总经理的身份出现，他压根就没有被“外派海外”，其主要工作应该还是管理万科南方区域。

其次，孙嘉获委任为万科海外主席，只是扩大了其分管领域的范围，反而说明他更受重用了。

另外， 关于孙嘉业绩的问题，还需要时间来证明。这两年碰上房地产大环境不佳，大多数房地产企业的业绩都大幅下滑，很难有高管个人能改变这种环境造成的业绩。

对于一些传言，孙嘉不必受外界谣传的干扰。