北京某楼盘每平米倒挂近10万!二期“茶水费”就要160万

北京某楼盘每平米倒挂近10万!二期“茶水费”就要160万
2023年06月29日 16:32 红星新闻

红星资本局6月29日消息,近日中信国安府一期挂出了一套二手房,单价高达25.5万元/平方米,而二期新房开盘均价15万多元,每平米倒挂近10万元引发关注。

资料配图 图据图虫创意资料配图 图据图虫创意

每平米倒挂近10万

开发商:炒卖本项目房屋是欺骗行为

6月中旬时,中信国安府一期挂出了一套二手房,单价高达25.5万元/平方米。

据界面新闻,此房是一期唯一在售的二手房源,当时二期还没有正式开盘,在需要验资2000万带看的情况下,周末仍有近50组客户去看了这套房。而随后不久,沉积多年的中信国安府二期也终于入市,在端午假期获批预售证,项目给出的验资排卡时间只有3天,验资门槛最低为1000万元,6月27日便开始摇号、选房。

二期单价在13万元/平方米-17.5万元/平方米不等,均价约为15.5万元/平方米,相较于那套抢手的一期二手房单价便宜了10万元/平方米,即使与附近的中信城17.9万元/平方米的单价相比,也倒挂了近3万元。

中信国安府二期位于西城区二环里的宣武门,距离天安门仅1.5千米,距离国家大剧院880米,距离金融街1.8千米左右,毗邻西单、 大栅栏等商圈,相比于今年初另一西城区新盘中信城四期更靠近城中心,小区顶层的房子甚至可以俯瞰故宫。

项目开发商北京信达置业于6月23日发布严正声明称,从未委托或授权任何第三方机构或个人对本项目进行拓客,中介机构出现的炒卖本项目房屋的行为均为欺骗行为。随后将项目整体销售方案、摇号、选房等过程公开、透明化。

不过在申购结束之后,仍有中介宣称自己有渠道搞到名额,也有参与摇号者在社交媒体平台转让其个人所摇到的号。界面新闻以意向购房者问询时,被告知需要160万元的茶水费,并且信誓旦旦保证“茶水费不是白花的”。

房价倒挂项目频出

或对市场精准研判形成干扰

房价倒挂现象是指在城市某一区域、板块或地段中,同品质的新房价格比二手房要更便宜。在此市场状况下,购房行为发生扭曲,产生排队抢购新房现象,同时滋生了“买到就是赚到”的投资投机心理。

易居研究院统计显示,全国20个重点城市中,有15个城市存在不同程度的房价倒挂,说明该现象在大城市中并非个案。

5月30日,上海东航置业发布通知称,将暂停原定于6月1日举行的《云锦东方云筑》开盘销售摇号及后续相关活动。同时,该项目启动退款操作流程,如需要退出的认购人可申请退还认购金。

据券商中国报道,业内人士认为,这说明上海对房价倒挂明显、存在炒房现象的新盘项目进行了严管,是市场秩序整顿的重要信号。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,项目暂停摇号销售后,还会有更严格的手段去进行查处,毕竟购房资金量很大,哪些人是投机炒作,哪些人是真正想买房子的,应该可以查出。后续在类似项目认购中,不排除会有一些新的技术手段去打“补丁”,关键是要去除投机炒作的那些人,让市场处于一个公平公正的环境当中,让真正想买房子的人买到房子。

据中新经纬,易居研究院研究总监严跃进指出,从今年上半年大城市新房交易市场看,房价倒挂现象对市场的整体精准研判产生干扰。这会对政策决策产生误导,影响政策出台的精准性和及时性。当前,部分城市对于打新操作进行了整顿,包括严查中介机构和违规房企、劝退部分购房者认筹、暂停开盘计划、调整摇号规则和认购规则等,这都值得肯定。

编辑 杨程

新浪科技公众号
新浪科技公众号

“掌”握科技鲜闻 (微信搜索techsina或扫描左侧二维码关注)

创事记

科学探索

科学大家

苹果汇

众测

专题

官方微博

新浪科技 新浪数码 新浪手机 科学探索 苹果汇 新浪众测

公众号

新浪科技

新浪科技为你带来最新鲜的科技资讯

苹果汇

苹果汇为你带来最新鲜的苹果产品新闻

新浪众测

新酷产品第一时间免费试玩

新浪探索

提供最新的科学家新闻,精彩的震撼图片