鹰眼预警：京能置业营业收入、净利润变动差异大

新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警

8月26日，京能置业发布2021年半年度报告。

报告显示，公司2021年上半年营业收入为8.5亿元，同比增长673.14%；归母净利润为423.92万元，同比增长111.16%；扣非归母净利润为548.75万元，同比增长114.44%；基本每股收益0.01元/股。

公司自1997年1月上市以来，已经现金分红17次，累计已实施现金分红为1.85亿元。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对京能置业2021年半年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为8.5亿元，同比增长673.14%；净利润为2943.68万元，同比增长172.43%；经营活动净现金流为11.47亿元，同比增长45.51%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 营业收入、净利润变动差异大。报告期内，营业收入同比增长673.14%，净利润同比增长172.43%，营业收入变动与净利润变动差异大。

• 净利润较为波动。近三期半年报，净利润分别为0.4亿元、-0.4亿元、0.3亿元，同比变动分别为143.96%、-201.6%、172.43%，净利润较为波动。

从收入成本及期间费用配比看，需要重点关注：

• 营业收入与营业成本变动差异大。报告期内，营业收入同比变动673.14%，营业成本同比变动762.88%，收入与成本变动差异较大。

• 销售费用变动与营业收入变动差异较大。报告期内，营业收入同比变动673.14%，销售费用同比变动188.64%，销售费用与营业收入变动差异较大。

报告期内，公司毛利率为33.5%，同比下降17.11%；净利率为3.46%，同比增长109.37%；净资产收益率（加权）为0.27%，同比增长116.46%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售毛利率大幅下降。报告期内，销售毛利率为33.5%，同比大幅下降17.11%。

• 销售毛利率较为波动。近三期半年报，销售毛利率分别为21.78%、40.42%、33.5%，同比变动分别为30.58%、85.59%、-17.11%，销售毛利率异常波动。

• 销售毛利率下降，销售净利率增长。报告期内，销售毛利率由去年同期40.42%下降至33.5%，销售净利率由去年同期-36.97%增长至3.46%。

报告期内，公司资产负债率为80.25%，同比增长10.26%；流动比率为2.01，速动比率为0.23；总债务为77.26亿元，其中短期债务为16.05亿元，短期债务占总债务比为20.78%。

从财务状况整体看，需要重点关注：

• 资产负债率持续增长。近三期半年报，资产负债率分别为58.6%，72.78%，80.25%，变动趋势增长。

• 流动比率大幅下降。报告期内，流动比率大幅下降至2.01。

从短期资金压力看，需要重点关注：

• 长短债务比大幅增长。报告期内，短期债务/长期债务大幅增长至0.26。

• 现金比率小于0.25。报告期内，现金比率为0.21，现金比率低于0.25。

• 现金比率持续下降。近三期半年报，现金比率分别为0.8、0.45、0.21，持续下降。

从长期资金压力看，需要重点关注：

• 总债务/净资产比值持续上涨。近三期半年报，总债务/净资产比值分别为88.25%、110.4%、207.21%，持续增长。

• 短期债务广义货币资金可覆盖，但长期债务不能覆盖。报告期内，广义货币资金/总债务比值为0.25，广义货币资金低于总债务。

• 总债务现金覆盖率逐渐变小。近三期半年报，广义货币资金/总债务比值分别为0.41、0.36、0.25，持续下降。

报告期内，公司应收帐款周转率为55.56，同比下降25%；存货周转率为0.04，同比增长527.37%；总资产周转率为0.05，同比增长477.01%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 存货/资产总额比值持续增长。近三期半年报，存货/资产总额比值分别为75.81%、82.67%、84.87%，持续增长。

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新浪财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。

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责任编辑：小浪快报