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新浪科技讯 北京时间5月23日晚间消息，贝壳（NYSE：BEKE）今日发布了截至3月31日的2024年第一季度财报：净营收为164亿元，同比下滑19.2%。净利润为4.32亿元，而上年同期净利润为27.50亿元。不按美国通用会计准则，调整后的净利润为13.92亿元，而上年同期净利润为35.61亿元。
第一季度运营业绩：
总交易额（GTV）为6299亿元（约合872亿美元），同比下滑35.2%。
截至2024年3月31日，贝壳的门店数量为44，216家，同比增长7.1% 。活跃门店数量为42，593家，同比增长7.5%。
截至2024年3月31日，贝壳的经纪人总数为442，705人，同比增长1.6%。活跃经纪人总数为399，159人，同比下滑3.0%。
2024年第一季度移动月度活跃用户（MAU）人数平均值为4770万，而2023年同期为4540万。
第一季度财务业绩：
营收
净营收为164亿元（约合23亿美元），与2023年同期的203亿元相比下滑19.2%。
其中，现房交易服务的净营收为57亿元（约合8亿美元），与2023年同期的92亿元相比下滑37.6%。
新房交易服务的净营收为49亿元（约合7亿美元），与2023年同期的84亿元相比下滑41.5%。
来自家居装修和家具方面的净营收为24亿元（约合3亿美元），与2023年同期的14亿元相比增长71.1%。
来自房屋租赁服务的净营收为26亿元（约合4亿美元），与2023年同期的9亿元相比增长189.3%。
新兴服务和其他服务的净营收为7亿元（约合1亿美元），而2023年同期为4亿元。
营收成本
总营收成本为123亿元（约合17亿美元），与2023年同期的139亿元相比下滑12.0%。
毛利润
毛利润为41亿元（约合6亿美元），与2023年同期的63亿元相比下滑35.1%。毛利率为25.2%，而2023年同期为31.3%。
运营支出
总运营支出为41亿元（约合6亿美元），与2023年同期的34亿元相比增长21.9%。
总务及行政开支为20.19亿元（约合2.80亿美元），与2023年同期的16.21亿元相比增长24.5%。
销售与营销开支为16.24亿元（约合2.25亿美元），与2023年同期的12.94亿元相比增长25.5%。
研发开支为4.67亿元（约合6500万美元），与2023年同期的4.57亿元相比基本持平。
运营利润
运营利润为1200万元（约合200万美元），而2023年同期运营利润为29.78亿元。运营利润率为0.1%，而2023年同期为14.7%。
不按美国通用会计准则，调整后的运营利润为9.60亿元（约合1.33亿美元），而2023年同期运营利润为38.30亿元。调整后的运营利润率为5.9%，而2023年同期为18.9%。
净利润
净利润为4.32亿元（约合6000万美元），而上年同期净利润为27.50亿元。
不按美国通用会计准则，调整后的净利润为13.92亿元（约合1.93亿美元），而上年同期净利润为35.61亿元。
归属于公司普通股股东的净利润为4.32亿元（约合6000万美元），而上年同期净利润为27.47亿元。
不按美国通用会计准则（Non-GAAP），归属于公司普通股股东的净利润为13.92亿元（约合1.93亿美元），而上年同期净利润为35.58亿元。
每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为0.38元（约合0.05美元）和0.37元（约合0.05美元），而2023年同期每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为2.32元和2.26元。
不按美国通用会计准则，每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为1.21元（约合0.17美元）和1.18元（约合0.16美元），而2023年同期每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为3.01元和2.92元。
截至2024年3月31日，贝壳找房所持现金、现金等价物、限制性现金及短期投资总额为608亿元（约合84亿美元）。
股票回购
如之前所披露，贝壳于2022年8月设立了股票回购计划，并于2023年8月扩大并延长了该计划。根据该计划，贝壳可回购最多20亿美元的A类普通股及/或美国存托股，有效期至2024年8月31日。
截至2024年3月31日，贝壳已在纽约证券交易所累计购买约7660万股美国存托股（相当于约2.298亿股A类普通股），总金额约为11.298亿美元。
责任编辑：刘明亮
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