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碧桂园服务(06098.HK)于周三(9月25日)发布公告，其间接全资附属公司碧桂园物业香港已在9月24日同意出售珠海万达商业管理集团股份有限公司(简称“珠海万达”)约1.49%的股权，交易价格为人民币31.42亿元。
据悉，此次交易的卖方为碧桂园物业香港，买方为珠海万赢及大连万达。初始投资协议于2021年7月6日签订，当时碧桂园服务以32.3亿元人民币的价格购买了约1.79%的股份(约1.30055亿股)。2023年12月13日，双方签订了补充协议(二)，万达方应不晚于2024年12月31日自行或指定第三方收购碧桂园物业香港所持有的目标公司股份。根据9月24日签订的补充协议(三)，此次股份转让涉及1.08亿股，使得碧桂园服务在珠海万达的剩余股份为2210.94万股，约占0.31%。
公告指出，此次交易的初始投资成本约26.81亿元，预计收益约4.61亿元(未经审核)，预计资产净值将增加约4.61亿元(未经审核)。
珠海万达主要从事商业管理服务、物业管理服务及增值服务，2022年税前利润为118.54亿元，税后利润为95.66亿元；2023年税前利润为93.04亿元，税后利润为75.34亿元。截至2024年6月30日，珠海万达未经审核的合并资产净值为94.54亿元。
碧桂园服务表示，此次出售股权是集团战略聚焦和财务性投资规模收缩的一部分，有助于集团回笼资金，聚焦核心业务。同时，此次交易也提前实现了万达方履行其在补充协议(二)下购回目标股份的责任。
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