京基集团出手，阳光股份子公司受托管理昔日深圳第一高楼|阳光股份_新浪财经

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转自：财富质点

（图源：阳光股份官网）

6月20日，阳光新业地产股份有限公司（阳光股份）发布公告称，公司全资子公司深圳瑞和新业企业管理有限公司（深圳瑞和）拟与深圳市京基房地产股份有限公司（京基房地产）签署《委托租赁服务协议》，京基房地产拟委托深圳瑞和整体为其持有的京基一百大厦的租赁招商及租户管理等事务提供服务，每期服务费为200万元（含税），以一个自然季度为一期。服务期限一年六个月，自2024年7月1日至2025年12月31日。

根据公告，京基房地产成立于1994年12月，注册资本85,000万元，为阳光股份控股股东京基集团的控股子公司，因此，本次交易构成关联交易。近年来，京基房地产继续深耕深圳市场，并在深圳开发运作了多个房地产开发项目。

2023年，京基房地产（经审计）实现营业收入880,889万元，实现净利润73,890万元；截至2024年3月31日，京基房地产（未经审计）总资产为8,294,562万元，净资产为3,550,056万元。

公告显示，京基一百大厦位于深圳市罗湖区深南东路5016号，房屋用途为写字楼，位于地上6层至72层，建筑面积173,528.08平方米，可对外出租的使用面积为167,068.57平方米。目前正常、合法运营。公开资料显示，京基一百大厦曾是“深圳第一高楼”，系京基100城市综合体的主塔楼，共100层，高达441.8米。

阳光股份公告显示，本次交易有利于扩大公司资产管理规模，提高公司运营管理能力，体现了控股股东对公司经营发展的大力支持。今年年初至今，除此次关联交易外，阳光股份及全资子公司与京基集团及其子公司累计已发生的各类关联交易总金额约为2.97亿元，其中控股股东借款本金及利息共计约2.95亿元。

此前，阳光股份年报显示，深圳瑞和注册资本200万元，主要业务为企业管理，是对公司净利润产生影响的主要子公司。2022-2023年，深圳瑞和的营业收入分别为11,284,881.81元、11,191,503.22元，净利润分别亏损9,020,609.77元、7,371,298.09元。截至2023年12月31日，深圳瑞和的总资产为111,609,518.58元，净资产为-19,177,426.15元。

不仅如此，阳光股份去年也亏损。

据证券之星2024年3月23日报道，阳光股份2023年年报显示，公司主营收入3.21亿元，同比下降15.72%；归母净利润-2.35亿元，同比上升38.83%；扣非净利润-2.4亿元，同比上升38.6%。

2023年第四季度，公司单季度主营收入4318.26万元，同比下降43.02%；单季度归母净利润-1.93亿元，同比上升49.58%；单季度扣非净利润-1.93亿元，同比上升49.77%；负债率32.69%，投资收益273.39万元，财务费用4832.47万元，毛利率58.74%。（证券之星）

编辑：杜一兰肇瑞