土地市场一周回顾 | 前4月国有土地出让收入1.05万亿元，同比下降一成|地块_新浪财经

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摘要：本周各地土地供应和地方土地推介事件动态频繁，其中广州第二批住宅用地清单面积达127公顷。

财政部：前4月国有土地使用权出让收入1.05万亿元，同比下降10.4%

1-4月，全国政府性基金预算收入13484亿元，同比下降7.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1326亿元，同比增长11.1%；地方政府性基金预算本级收入12158亿元，同比下降9.3%，其中，国有土地使用权出让收入10536亿元，同比下降10.4%。

1-4月，全国政府性基金预算支出22198亿元，同比下降20.5%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出440亿元，同比增长33.8%；地方政府性基金预算支出21758亿元，同比下降21.2%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出14894亿元，同比下降7.5%。

另外，土地和房地产相关税收中，契税1918亿元，同比下降7.1%；房产税1822亿元，同比增长19.2%；城镇土地使用税965亿元，同比增长12.1%；土地增值税2150亿元，同比下降4.5%；耕地占用税550亿元，同比增长20.2%。

广州公布2024年第二批住宅用地出让清单，总面积超127公顷

广州市规划和自然资源局公布2024年第二批拟供商品住宅用地项目清单，共包括30宗地块。据报道，其中14宗曾在第一批清单中出现。该批次地块主要集中在中心城区，如荔湾、海珠、天河等，总用地面积超127公顷，建筑面积达358万平方米。

广州花都区公开挂牌2宗住宅用地，总面积达17.1万㎡，计划总建筑面积为29.1万㎡，起始总价为17.8亿元，预计6月20日进行出让。

其中，花都区广花公路以东、雅瑶路以北CA0303017地块宗地面积43169.84㎡，可建设面积26882.78㎡，容积率2.8，最大建筑面积75271㎡。该地块起价67744万元，楼面起价9000元/㎡，保证金13549万元。

花都区车城大道以北、岭东路以西CB0106022地块宗地面积148983.02㎡，可建设面积144075.7㎡，容积率1.5，最大建筑面积216113㎡。该地块起价109786万元，楼面起价5080元/㎡，保证金21958万元。

佛山顺德今年第二批住宅地清单发布，30宗地块土地面积28.8万平方米

佛山顺德区2024年度第二批住宅地块出让清单公布，共计30宗地块，计划于2024年5月15日至8月15日期间推出，涉及土地面积总计约28.8万平方米。重点地块5宗，分布在大良、北滘、乐从及勒流。

其中，大良德胜河北岸地块占地约4.77万平方米，预计为原南涌仓地块改造项目。乐从镇地块占地约7.56万平方米，北滘会展东TOD地块总面积达13.13万平方米，这两地块曾分别是2016年和前两年的重点推介。

本次推出的地块中，大良德胜河北岸地块已完成土地平整，位于涛汇明日鎏金湾西侧，预计将成开发热点。勒流区两地块分别为1.35万平方米和1.69万平方米，将进一步丰富当地土地市场供应。顺德此次供地计划体现了区域房地产市场的活跃态势，为市场提供了多样化的土地选择。

北京63.8亿元挂牌朝阳一地块，设定上限价格73.37亿元

北京市朝阳区十八里店朝阳港1303-686等地块正式挂牌，起始价63.8亿元，期房销售指导价7.9万/㎡、现房8.1万/㎡，浮动8％。

出让文件显示，该地块位于朝阳十八里店板块，紧邻地铁17号线十八里店站。地块土地面积47661.924平方米，建筑控制规模不超过125853.387平方米，包括居住和托幼用地。地块竞买申请截止时间为2024年6月24日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年6月11日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年6月25日15：00时止。

本次出让宗地设定土地合理上限价格73.37亿元，若报价达到上限，将转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报面积为1000平方米，上限面积为25000平方米。若“现房销售”面积达到上限，将通过现场摇号确定竞得人，并要求提交《高标准住宅建设承诺书》。

南京重点招商推介38幅、188公顷优质地块，容积率最低0.8

在中国（苏州）城市土地展上，南京重点招商推介地块曝光，共有38幅，总面积约188公顷。

这批地块涵盖新街口、河西北、河西南、南部新城、百家湖、安德门、雨核、江核等南京热点区域，包括玄武区2幅、秦淮区3幅、建邺区1幅、鼓楼区1幅、雨花台区6幅、栖霞区4幅、江宁区4幅、江北新区6幅、浦口区4幅、六合区5幅、溧水、高淳区各1幅。

其中，紫金山顾家营地块、新街口商圈珠江饭店地块、鼓楼龙江片区湛江路地块均位于南京主城成熟地段。河西、南部新城、玄武紫金山南麓地块，容积率均为1.01；浦口、溧水地块，容积率最低仅为0.8。其他部分地块容积率给予了更多操作空间，未来楼市格局或将改写。

天津北辰区将推介7宗环内宅地，总建面90万平米

天津北辰区将会重点推介7宗环内宅地，总建面约90万方，分别来自南仓和北仓两个板块，其中南仓3宗，北仓4宗。

北仓4宗地块中，北辰道南A、B地块（德特福）地块，总建面19.99万方。华康食品厂南地块，总建面10.8万南至泰来东道，北至延吉南道。桃花寺A地块，总建面21.6万方。桃花寺C地块，总建面4.6万方。

南仓3宗地块中，天允道南（煤建四）地块，总建面14.6万方。文庆道水泥二分厂南侧地块，总建面9万方。新峰路西（材料厂）地块，总建面8.9万方，其中住宅部分8.4万方。

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