回望过去一年，资本市场曲折向前，有风景清丽，但更多的则是惊涛骇浪的时刻。全球坐标系之下，俄乌冲突不可避免的持续加剧全球通货膨胀，主要发达经济体快速加息也对全球经济带来了不小的波动。
而经历了外部复杂剧变，仍逆势释放活力与韧性的高价值企业中，就有首程控股的身影。2022年，首程控股创下累计涨幅近36%的成绩，而特别是下半年，股价加速上涨，四季度累计涨幅近乎翻倍。首程控股用极富韧性的“成绩单”向投资者证明了其选择的正确性，而这些具体的数据，也是其投资价值的最佳证明。
首程控股22年逆势增长，多业务表现可圈可点
激流能冲刷出崭新的河道，变动带来的“不确定”中也有增量机遇，更宛若大浪淘沙般，筛选出了那些具备长期主义、能担当行业领头羊位置的价值型企业。
作为中国基础设施资产持续改进者和服务商，中国C-REITs行业的开拓者，首程控股近年来重点发力停车出行、产业园区、绿色环保等基础设施领域，多举措扩大主业资产。公司进入快速发展阶段。
在“资产融通”与“资产运营”双轮驱动的有效驱动下，2022年首程控股业绩数据表现极为亮丽，多项核心数据创近十年新高。其中，期内实现营收为16亿元(港元，下同），同比增加34%；经营溢利为13.46亿元，较去年增长137%。净利润为9.22亿元，净资产收益率则大幅攀升至9.2%，双双创下近10年历史新高，如果以2019年至2022年4年作为计算区间，其营收以及净利润的年复合增长率分别为41.78%以及21.18%。显示公司凭借在业务规模、运营能力、资金和资源实力的积累优势，始终保持高速稳定的业务增长态势。
此外，期内毛利为10.64亿元，同比增长95%，对应的是销售成本下跌17.4%至5.35亿元，带动期内毛利率上升20.7%至66.5%，除了资产融通营收大幅增加的因素外，也进一步反映出公司运营效率进一步提升，降本增效成果显著。
在保持高速的业务增长态势外，财报中还有更多可圈可点之处。2022年，首程控股实资产融通收入在2022年实现了大幅提升，实现收入10.17亿元，较去年提升82%；而资产运营方面即使受到外部环境影响，首程控股2022年的资产运营效率和收益率方面也实现了较大提升。
“资产融通”与“资产运营”双轮驱动，打通REITs全产业链
“资产融通”与“资产运营”为首程控股注入发展动能，已铸成其价值基础。在“资产融通”与“资产运营”的协作融合下，通过增加底层资产流动性，提升底层资产经营效能，解决过去基础设施资产遗留下的弊病，能有效提升竞争力与可持续性。
其中，专业且持续精进的“资产融通”能力，是首程控股的价值基础之一。在产业发展基金的搭建方面，截至2022年底，首程控股已搭建七支园区发展基金；在绿色环保面，首程控股已与中国人寿共同发起设立国内首支绿色基础设施发展基金。在REITs咨询环节，公司位列行业第一梯队。2022年，首程控股协助超过20个客户筹备REITs的发行，对应的标的资产盘活规模超过人民币1000亿元。与此同时，首程控股联合境外头部产业投资机构和金融机构，发起首支针对境内基础设施公募REITs投资的美元基金，让更多的境内外资本获得参与中国“新基建”的机会，进一步夯实了“中国C-REITs引领者”的地位。
坚持“两条腿”走路，“资产运营”同样取得了不俗的成绩。在停车资产运营方面，首程控股年内先后在多个省市成功签约或完成相关停车项目。如成签约成渝区域签约多个热门商圈停车场；北京安贞医院停车楼项目竣工投运等；已累计获取全国十座机场停车楼项目占据行业领先地位。产业园区运营方面，首钢园六工汇在本年度正式开业运营成为京西打卡新标的。目前，首程控股已形成精益服务、科技跨界、增值重整为核心的运营体系，能够有效为资产持有方，REITs原始资产权益人提供全方位的管理运营服务。
时代赋予红利，但机遇还需自身争取。随着疫情防控形势转好，首程控股所处的基础设施管理领域迈入新的发展周期，指日可待。未来，首程控股将加快推动REITs全产业链模式，积极参与中国公募REITs建设，以“中国C-REITs引领者”姿态助力中国基础设施不动产良性循环投资和城市产业迭代升级。
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