中华企业：提升项目品质、主业稳健发展 推动产业协同

1月16日晚，中华企业(2.780, 0.06, 2.21%)(600675)发布业绩预告，2024年预计实现归母净利润-3.90亿元到-2.20亿元，业绩预亏的原因主要是受宏观经济环境和行业政策等因素影响，公司结转项目减少，租赁未达预期。

值得说明的是，根据中华企业2024年三季报，公司合同负债合计115.62亿元，预计预售项目结转收入后，未来会改善公司经营利润。

中华企业表示，尽管受行业调整的影响，公司的业绩产生一定的波动，但中华企业始终将“保交楼”作为最重要的企业责任。近年来，有关部门持续强调保交楼，同时为广大人民群众提供“好房子”。中华企业积极响应号召，全力提升项目品质，2024年启动住宅项目产品力提升专项课题研究，推进在建项目品质全面升级，力求为市场提供更高品质住宅产品，推动房地产行业的健康发展。2024年，公司旗下云萃森林西区项目提前112天交付。

此外，在外部市场整体较为低迷的背景下，中华企业融资渠道畅通，为公司主营业务发展提供坚实助力。中华企业近一年中先后完成发行31.5亿元与15.2亿元公司债券，整体利率水平趋低，获得投资者踊跃认购，体现市场对中华企业发展的认可和信心。

在主营业务稳健发展的同时，中华企业全力推动产业协同，致力于打造城市生活服务板块，以此作为新的业绩增长点。

物业生活服务板块方面，古北物业在业务规模、专业能力和服务品质均处于行业领先地位。截至2024年底，古北物业管理项目总数达近300个，管理建筑面积逾2800万平方米，涵盖多种物业类型，服务项目遍布上海及周边地区。

目前，中华企业不断探索物业新模式，注重古北物业品牌优化升级。公司积极打造古北大厦服务体验中心“样板间”；构建古北物业莘光社区生活中心“菜场+生鲜超市+社区服务”的新模式，展现出公司卓越的长远战略眼光。

现代农业板块方面，中华企业旗下新弘农业搭建了“农业生产、食材供应链、团餐服务”三大业务板块。据悉，新弘农业目前已服务超50个单位，超200个食堂，主营收入持续保持快速增长势头，年均增长率高达53.06%，业绩增长潜力较大。(CIS)

校对：杨舒欣

（文章来源：证券时报网）

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