2024 年12 月百强房企单月销售环比回升。根据克尔瑞公布的2024 年1-12 月销售业绩排行榜数据,前100 强房企操盘口径销售金额达到38719.3 亿元,较23 年同期-28.4%,降幅较11 月收窄2.3 个百分点;权益金额达到30825.9 亿元,较23 年同期-27.4%,降幅较11 月收窄2.6 个百分点,权益比80%。2024年1-12 月前50 强房企操盘口径销售金额达到33591.1 亿元,较23 年同期-27.3%,降幅较11 月收窄2.7 个百分点;权益金额达到26050.7 亿元,较23年同期-26.5%,降幅较11 月收窄2.6 个百分点,权益比78%。
从2024 年12 月单月情况来看,TOP100 房企实现操盘口径销售金额4392.9亿元,环比+20.9%,同比-2.7%。2024 年12 月TOP100 房企实现权益销售金额为3668.2 亿元,环比+27.6%,同比+0.5%。
从2024 年1-12 月操盘口径销售金额来看,TOP1-10 房企同比降幅相对较小,同比-24.1%;TOP51-100 房企降幅相对较高,同比-34.6%。
从2024 年1-12 月权益销售金额来看,TOP1-10 房企同比降幅相对较小,同比-22.1%;TOP11-20 房企降幅相对较高,同比-36.5%。
对比23 年和24 年1-12 月操盘口径销售门槛来看,TOP1-10 房企的销售操盘金额门槛同比-39.1%,从1609 亿元下降至980 亿元,门槛降幅相对最大;TOP51-100 房企的销售操盘金额门槛同比-24.0%,从99 亿元下降至76 亿元,门槛降幅相对最小。
2024 年11 月近4 成百强房企单月销售同比正增长。从2024 年12 月单月操盘销售金额情况来看,单月最高中国海外发展为382 亿元,其次绿城中国为301亿元,万科A(7.390, 0.03, 0.41%)、招商蛇口(9.930, 0.00, 0.00%)和华润置地当月销售在207-288 亿元,华发股份(5.360, -0.02, -0.37%)、保利发展(8.420, 0.03, 0.36%)和建发国际集团在158-171 亿元。
从2024 年12 月单月操盘金额增速来看,前50 强房企中有17 家实现同比正增长。其中,华发股份同比增速最高为241.0%,其次仁恒实业控股为99.3%。跌幅榜中,复地集团等跌幅超过-60%。
投资建议:维持“优于大市”评级。我们认为行业政策近期明显存在松绑,格局改善,空间打开,优质公司的价值将会更加突出。建议关注: 1)开发类:A股-万科A、保利发展、招商蛇口、城建发展(4.760, 0.01, 0.21%)、天健集团(3.960, 0.03, 0.76%)、金地集团(4.580, -0.12, -2.55%);H 股-中国海外发展;2)商住类:华润置地、龙湖集团、新城控股(11.390, -0.02, -0.18%);3)物业类:万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积余(9.680, -0.06, -0.62%)、新大正(8.920, 0.04, 0.45%);4)文旅类-华侨城A(2.470, -0.03, -1.20%)。
风险提示:销售不畅,行业总量下行风险。
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股市直播
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数字江恩今天 09:41:46
其实春节前的下周只有一个交易日,更多的问题都可以节后再说。只是从技术面来看,春节前后一个交易日都处于a3之内,无非是继续向上攻击还是横盘震荡消化,都不存在这种的下跌。至于其后如何,都可以节后再说,毕竟长假的影响也需要考虑。 -
数字江恩今天 09:41:39
将5分钟级别和15分钟级别的推论,画到30分钟图上。那么3674后跌破三角形红色轮谷线,其后3140第一次反弹难以直接站上红色轮谷线。这次反弹之后还会重新回踩蓄势,方才能再有大级别的上涨动能。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:41:25
15分钟图来看,3140的反弹,在图上的3464-3418蓝色轮峰线是有压力的,哪怕最终略为突破轮峰线,也难以站稳。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:41:10
5分钟图来看,a3依旧没有结束,这一点在春节前后一个交易日都不会改变。其后可以参照图上的红色轮谷线支撑,若红色轮谷线不跌破,则大盘的a3还会继续冲高3286-3336压力区间;反之,若站不稳红色轮谷线,则a3将在3200-3286之间反复震荡用时间消化应有的力度。无论哪一种情况,春节前后都没有真正的下跌。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:40:54
板块来看,本周依旧是科技和机器人(sz300024)最强,前半周为硬件+机器人(sz300024)为主,而周四周五则是AI应用和算力这些细分为主。 -
数字江恩今天 09:40:48
A股两市今日成交4807 + 7413 = 12220 亿人民币,相对昨日缩量约1300亿。本周大盘略微缩量在3203-3273的70个点间震荡,向上攻击了5周均线,最后收盘在5周均线附近。目前5周线3254,10周线3303也是节前最后一个交易日的压力。 -
数字江恩今天 09:40:41
春节前后行情预判 -
波段擒龙今天 07:14:02
A股三大指数今日集体上涨,截至收盘,沪指涨0.70%,深成指涨1.15%,创业板指涨1.36%,北证50指数涨0.60%。全市场成交额12337亿元,较上日缩量1357亿元。全市场超3900只个股上涨。板块题材上,AI智能体、机器人(sz300024)、铜缆高速连接板块涨幅居前,白酒、房地产板块跌幅居前。 -
宋谈股经今天 07:10:38
1月24日收评:沪指缩量反弹涨0.7%,AI智能体概念集体爆发1、市场全天缩量反弹,创业板指领涨。AI智能体概念集体爆发,汉得信息(sz300170)、杰创智能(sz301248)、思特奇(sz300608)、新炬网络(sh605398)、南兴股份(sz002757)等多股封板。机器人(sz300024)概念股反复活跃,晋拓股份(sh603211)、中大力德(sz002896)、冀东装备(sz000856)、祥鑫科技(sz002965)等多股涨停。下跌方面,房地产板块走低,中交地产(sz000736)、荣盛发展(sz002146)跌停。个股涨多跌少,沪深京三市近4000股飘红,今日成交1.23万亿。截止收盘沪指涨0.7%,深成指涨1.15%,创业板指涨1.36%。2、板块概念方面,AI智能体、软件开发、机器人(sz300024)、铜高速连接等板块涨幅居前,房地产、多元金融、中药、油气等板块逆势下跌。3、两市共3783只个股上涨,73只个股涨停,1147只个股下跌,30只个股跌停,9只股票炸板,炸板率12%。 -
巨丰投资张翠霞今天 07:08:15
4小时运行结束,总结全天市场运行,1)除北交所外其余指数全部低开高走收光脚阳线,护盘+看好节后行情,且沪指收盘点位3256点下方,收一根周线假阴线,因节前只剩一个交易日,一天定周线,收涨概率较高,反包中阳概率较高,标准的反包修复组合K线;2)量能,沪深两市今日成交额12337亿元,较上个交易日13695亿元减少1358亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业50家红盘,软件服务、互联网、通用机械等板块涨幅居前;供气供热、房地产、酿酒等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~