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中证智能财讯津滨发展（000897）10月31日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入16.55亿元，同比下降24.22%；归母净利润3.71亿元，同比下降25.22%；扣非净利润3.72亿元，同比下降24.81%；经营活动产生的现金流量净额为-1.02亿元，上年同期为-2.93亿元；报告期内，津滨发展基本每股收益为0.2296元，加权平均净资产收益率为12.87%。
以10月30日收盘价计算，津滨发展目前市盈率（TTM）约为10.04倍，市净率（LF）约1.31倍，市销率（TTM）约1.58倍。
资料显示，公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。
盈利能力方面， 2024年前三季度公司加权平均净资产收益率为12.87%，同比下降7.63个百分点。公司2024年前三季度投入资本回报率为12.2%，较上年同期下降7.08个百分点。
2024年前三季度，公司经营活动现金流净额为-1.02亿元，同比增加1.91亿元；筹资活动现金流净额-1771.52万元，同比增加2.47亿元；投资活动现金流净额2.24亿元，上年同期为2.63亿元。
资产重大变化方面，截至2024年三季度末，公司其他应收款(含利息和股利)较上年末减少71.11%，占公司总资产比重下降5.08个百分点；货币资金较上年末增加8.88%，占公司总资产比重上升3.9个百分点；长期股权投资较上年末增加416.14%，占公司总资产比重上升2.18个百分点；递延所得税资产较上年末减少26.36%，占公司总资产比重下降0.78个百分点。
负债重大变化方面，截至2024年三季度末，公司合同负债较上年末减少45.34%，占公司总资产比重下降13.2个百分点；应交税费较上年末增加13.89%，占公司总资产比重上升2.57个百分点；应付票据及应付账款较上年末增加4.87%，占公司总资产比重上升1.34个百分点；其他流动负债较上年末减少94.15%，占公司总资产比重下降1.34个百分点。
2024年前三季度，公司流动比率为2.11，速动比率为0.66。
三季报显示，2024年三季度末的公司十大流通股东中，持股最多的为天津泰达建设集团有限公司，占比20.919%。在具体持股比例上，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、孙文礼持股有所上升。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(%) |
|---|---|---|---|
| 天津泰达建设集团有限公司 | 33831.23 | 20.918701 | 不变 |
| 源润控股集团股份有限公司 | 3570.65 | 2.207822 | 不变 |
| 南方中证金融资产管理计划 | 2172.88 | 1.343546 | 不变 |
| 广发中证金融资产管理计划 | 2172.88 | 1.343546 | 不变 |
| 大成中证金融资产管理计划 | 2159.26 | 1.335125 | 不变 |
| 嘉实中证金融资产管理计划 | 2087.66 | 1.290853 | 不变 |
| 银华中证金融资产管理计划 | 1956.64 | 1.20984 | 不变 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 1688.8 | 1.044227 | 0.234 |
| 孙文礼 | 1664.89 | 1.029442 | 0.001 |
| 博时中证金融资产管理计划 | 1464.23 | 0.90537 | 不变 |
核校：王博
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
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