我爱我家涨5.24% 广州楼市新政提振|我爱我家_新浪财经

06月14日，我爱我家（000560）股价大幅上涨，截至11点21分，我爱我家上涨5.24%，报2.61元/股，成交4.41亿元，换手率7.84%。

消息解读

广州市近期出台的楼市新政，包括限购政策优化调整、信贷政策优化完善、住房公积金政策调整完善等措施，自施行以来，广州一手住宅的成交量已经连续四周上涨。新政中的首套房、二套房商贷首付最低分别是15%和25%，加上取消利率下限，显著降低了购房者的入市门槛。业内预计，随着房企冲刺半年业绩的关键节点，楼盘将持续推出促销措施以价换量，从而推动成交量的持续提升。

广州楼市“528新政”落地后，新建商品住宅日均成交同比增长，二手住宅需求回暖，带看量和成交量均创下5月以来的最高值。新政取消二手住宅限售，供给端迎来大幅增长，交付不满两年的次新房迅速挂牌。供应量居高不下，二手市场议价空间维持高位，预算较高的买家在降首付、降利率的贷款政策支持下，选择上车新房。

芜湖发布的稳楼市新政，提出“探索购买部分产权”等措施，降低了直接购房成本。安徽芜湖取消异地购房、还贷提取住房公积金户籍限制，易居研究院研究总监严跃进认为，此类操作对于后续更好去库存和有针对性高效率去库存具有积极的作用。

上海市的房地产金融政策出台后，市场活跃度增加，二手房日均成交量显著提升。市场分析师认为，新政围绕市场盘活了二手房和新房之间的交易链条，并激发新的需求。

中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，旨在盘活存量房产，强调“政府指导、市场化运作”。此举有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给。

湖南中原地产研究院发布的报告称，长沙新房市场供应量有所下滑，但成交量在假期营销和“517”楼市新政带动下，环比有所增长，市场呈现复苏走势。

上海市工商联房地产商会发布《化解房地产行业风险的具体建议》，提出房地产行业销售在2024年可能下滑10%以上，土地拍卖市场降幅约20%，开发投资增速在2023年下滑10%的基础上，2024年或继续下滑10%以上。商会呼吁大力度的刺激帮扶政策，推动各地政府出台实施细则，激活实体市场情绪。