05月14日，招商蛇口（001979）股价大幅上涨，截至11点08分，招商蛇口上涨3.02%，报9.89元/股，创近1月新高，成交6.05亿元，换手率0.74%。
消息解读
2024年4月TOP50房企销售金额2053亿元，同比下跌47%，整体市场仍处于调整期。央企/国企/民企销售额分别同比下跌40%/42%/57%，央国企占比下滑至70%。自然资源部新规对于商品住房去化周期过长的地区给出相关供地规模控制的要求，销售表现成为供地的前置条件之一，预期5月销售仍将呈现修复中的状态。广州市花都区房地产行业协会等官宣将于2024年5月15日—2025年5月14日期间，联合开展商品房以旧换新“焕新购”活动。全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”，包括上海、深圳等出台相关政策。
5月9日，杭州市和西安市宣布全面取消住房限购，成都市也在10余天前宣布了同样的政策。这些政策的出台不仅是为了顺应市场需求，还是为了吸引人才，即所谓的“抢人大战”。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《通知》取消了购房资格审核，被称为“杭七条”。这些政策的出台导致杭州二手房挂牌量激增，二手房咨询量增加54%，新增买卖房源增长91%。同时，杭州市住房保障和房产管理局数据显示，新政首日新建商品房成交量环比上涨5.3%，存量房单日成交量环比下降3.4%。
机构分析
国泰君安证券指出，政策作用下，预期市场信心的逐步提振将引导销售走向企稳，土地市场将迎来供应规模、节奏、方向等的调整，政策密集落地有助力市场预期修复，并带动市场交易活跃度的提升。
此外，数据统计显示，近半年内5家券商给予增持建议，30家券商给予买入建议。
资金动向
截止发稿，招商蛇口获得主力净流入4421万元，其中超大单流入5932万元，大单流出1510万元。数据显示，该股今日净流入较近5日净流入均值减少1520万元。
融资融券方面，招商蛇口05月13日获得融资净买入3854万元，当日该股融资余额为8.00亿元，当较前一日增加5.06%；该股融券余额为821万元，融券余量为83.08万股，比上日减少22.74%，截至05月13日，该股共有融资融券余额8.08亿元。
北向资金方面，招商蛇口05月13日获得北向资金减持527.91万股，截至05月13日，北向资金当前共持有招商蛇口24329.23万股，市值24.06亿元，持股占流通股比为2.68%。
主营业务及业绩
招商蛇口公司主营业务为园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营。
最新财报显示，今年一季报，招商蛇口实现营业收入237.47亿元，同比增长58.22%，净利润为3.32亿元，同比增长22.22%，基本每股收益为0.01元。
（以上内容为腾讯自选股基于公开消息，由程序或算法智能生成，仅作为用户看盘参考，不作为投资建议或交易依据。股市有风险，请谨慎决策。）
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