4月29日晚间，华发股份（600325.SH）发布了2024年第一季度的财务报告。公告显示，2023年一季度华发股份实现营业收入70.00亿元，归母净利润3.49亿元。在房地产行业面临持续调整的背景下，华发股份不断优化产品体系，第一季度多个项目捷报频传，经营业绩稳健发展。
作为珠海国资委旗下上市公司，华发股份历来重视投资者权益保护，致力于以稳健的现金分红与投资者共享企业发展成果。公司年报显示，2023年拟向全体股东每10股现金分红3.70元(含税），分红比例达55.4%，股息率约6%。自2004年上市至今，累计已派发现金红利约68亿元，持续为全体股东提供稳健的投资回报。
销售业绩稳居前列热销项目多地“开花”
据克而瑞发布的2024年1-3月中国房地产企业销售榜数据显示，华发股份全口径销售金额203.7亿元，排名第11位，稳居房企前列；以权益销售金额134.6亿元，位列权益销售榜第10位。在当前日益激烈的市场竞争中，华发股份凭借其出色的产品实力再次获得了市场的认可，这不仅展示了公司强大的市场影响力，也凸显了其在行业竞争中的核心优势。
据了解，在2024年的第一季度，华发股份的多个项目取得了令人瞩目的成绩，喜讯连连。
在深圳前海，华发的人才房掀起了一股新的楼市热潮。深圳华发新城三期住宅推出572套，销售总额达到14.8亿元，此外，悦见公园里的项目去化率接近88%。截止目前，项目总销售额已经接近85亿元，无论是总销售额、销售面积还是销售套数，华发股份都在深圳人才房市场中稳居首位。
在南京，嘉和华府项目在2024年3月初首次开盘，便迅速成为市场焦点。该项目成为南京全市3月份住宅项目销售金额的第一名，同时在江宁区住宅项目中也取得了成交金额、成交面积和成交套数的“三冠王”称号。
在上海，华发海上都荟项目在3月首次开盘便取得了70%的去化率，销售套数超过200套，总销售额达到11.5亿元，占据了松江区洞泾板块3月销售业绩的半壁江山。
在西安，华发·利君｜都荟城央项目在2024年3月3日盛大开盘，首日去化率高达96%，销售额超过3亿元，打响西安楼市2024年的“第一枪”。值得注意的是，该项目的二批次开盘再次刷新记录，去化率高达99%，销售额达到1.96亿元，成为市场热门话题。
在成都，华发锦江上院2024年一季度销售业绩超8亿，成交超百套，一举拿下成都市叠拼业态销售金额、销售套数以及销售面积的“三冠王”。
在珠海，华发股份的表现一直遥遥领先于市场。横琴华发金融城·横琴玺项目在2024年第一季度的销售额达到20.8亿元，3月份的销售额为10.3亿元，成为珠海市的销售冠军。
携手前沿科技企业首发AI智慧住宅标准
4月13日，华发股份在房地产行业内首发推出了“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，与华为、顺丰、亿航等领先企业合作，将鸿蒙操作系统、无人机配送等前沿科技融入到新一代住宅的建造中，推动了AI时代下住宅产业的创新和发展。值得注意的是，五大领先性、示范性技术标准，包括环绕式、无干扰三层错层超大露台与科技+无人机投递、科技+数字化智慧社区与全屋智能家居、专享社区养老、科技+绿色低碳健康生活、科技+舒适安全迭代设计，以颠覆性的科技创新引领行业新一轮变革。
据了解，此次全新亮相的“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为经，以数字智慧社区、智慧无人机服务、专享社区养老、智能家居、绿色低碳、质美生态规划、科技精工建筑、健康可变户型、高定品质精装、智慧绿色园林、优+生活配套、优质物业管理等十二个方面为纬，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个细分科技领域实现了创新突破。
4月26日，华发股份在珠海国际会展中心举行了华发“科技+”新一代好房子新品发布会，旗下华发·横琴玺、华发·湾玺壹号、华发·天銮、华发·四季云山、华发·金湾府等“新一代好房子”项目惊艳亮相，既标志着珠海市“数字化、智慧化、绿色化、产业化”新型住宅产品取得阶段性成果，也标志着备受国家和行业追捧的“好房子”和房地产新质生产力有了可落地参考的“珠海范本”。
“三条红线”稳居绿档投拓聚焦核心城市
华发股份始终将稳中求进作为其经营的主导方针，在2024年的第一季度，不仅巩固了销售基础，而且剔除预收款之后的资产负债率、净负债率以及现金短债比稳居绿档，不断优化资本结构和债务结构，保持了公司一贯的稳健财务管理风格。
稳健的财务为华发股份土储开拓打下了坚实的基础。在2023年，通过公开竞拍、战略并购、股权合作等方式获取优质项目23个，均位于上海、杭州、成都、广州、南京等高能级城市，土储结构进一步优化。
步入2024年，华发股份依然专注于布局高能级城市。一季度，华发股份从12家房企或联合体中杀出重围，在上海首轮土拍中收获闵行区七宝镇古美北社区17-01、21-01地块，是上海该批次土拍热度最高的地块，将与“古美华庭”和“古美华府”形成联动，有力增强公司业绩；在广州，华发入股海珠区琶洲西区9亩项目，项目位于海珠区琶洲板块琶洲核心中央商务区，地块周边交通便利，配套资源齐全，有力巩固公司在广州的战略布局。
在市场环境充满不确定性的背景下，华发股份凭借其坚实的产品实力赢得了客户的信任，用其确定的产品优势克服了市场的不确定性。华发股份将积极承担国企责任，持续在提升人居体验和住宅升级的领域进行深入探索，助力房地产行业构建高质量发展新模式，书写更加灿烂的发展新篇章。
（文章来源：蓝鲸财经）
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