尽管地产产业链在政策的呵护下有所好转，但还没远离低迷，但有企业和恒大等地产商迅速进行了断舍离后，今年反而高举扩张大旗。
来自浙江的上市公司江山欧派就是如此。三季报数据显示，公司前三季度共增加了8600多家经销商，几乎是一天30家的节奏，称得上是疯狂。
图片来自公司官网业绩暴增8倍多，公司困境反转
10月20日晚间，国内首家木门上市公司江山欧派（603208.SH）公布了三季报。公司2023年前三季度营业收入27.05亿元，同比增长22.22%；归属于上市公司股东的净利润2.91亿元，同比增长842.52%。其中，第三季度江山欧派实现营业收入11.03亿元，较去年同期增长17.06%，归属于上市公司股东的净利润1.49亿元，去年同期因计提净利润亏损了8000多万元。
对于第三季度净利润暴增，公司表示主要有三大原因，一是公司大力推动营销变革，驱动各渠道收入增长；二是经营管理效率持续提升，销售费用、管理费用同比下降；三是上年比较基数较小。
“对江山欧派这个公司，大家很关心恒大的影响。”资深投资人林毅表示，对此江山欧派的董秘回应称：恒大地产为公司的工程客户之一，截至2023年半年末，公司应收恒大地产集团有限公司（包含关联公司）约7.13亿元，已对其计提80%的减值。
林毅认为，公司今年是业绩洗澡后的困境反转，2022年由于计提了2.36亿开发商的应收款减值。去年全年公司亏损2.99亿，全年计提应收账款8.5亿的减值。经过去年的“财务洗澡”，今年江山欧派可以轻装上阵！
新增8600多家经销商，这个扩张有点疯狂
当天，江山欧派还披露了前三季度的经营数据，前三季度公司经销商渠道销售7.3亿元，同比增长19.58%；大宗渠道销售了18.38亿元，增长28.15%。
经营数据还显示，年初公司加盟经销商为24604家，至9月30日增加至33299家，共增加了8695家。其中，半年报显示上半年末公司加盟经销商共计30208家，这意味着在第三季度公司又快速发展了3090家。换算成天来看，公司每天新增经销商的数量超过30家，而第三季度更是一个月增加数量超1000家。
很明显，公司今年采取了大举扩张的策略，有业内人士表示，日增30多家的速度，行业内罕见，不能不说是疯狂了。
公司近期的机构调研或许告诉了我们其大举扩张的原因了：木门产业是个千亿产业，但公司市场占有率仅约2%，并且行业集中度相当低，产值排名前10位的企业，约占总产值比例为8%。行业集中度较低，所以在公司眼中行业发展空间广阔。
林毅认为，经销商团队壮大，给公司带来业绩扩张。地产政策持续出台改善需求，地产竣工修复也带动B端改善，公司直销和代理同步开拓。“短期如果大家觉得当前一些地产链标的估值处于历史的底部，景气度改善后这些标的有望迎来戴维斯双击。”林毅表示。
10月20日，江山欧派股价跌1.45%，报33.35元，总市值为59.03亿元。
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