利好政策持续释放,地产板块延续强势,中国武夷、中交地产等涨停

利好政策持续释放,地产板块延续强势,中国武夷、中交地产等涨停
2023年08月02日 10:32 证券时报网

地产板块2日再度走强,截至发稿,中国武夷渝开发中交地产中华企业云南城投等涨停,城投控股阳光股份涨超9%,特发服务信达地产等涨逾6%。

消息面上,8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议提出,支持房地产市场平稳健康发展,落实好“金融16条”,延长保交楼贷款支持计划实施期限,保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率

中信证券表示,本次会议提及“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”,自7月14日央行表态“支持和鼓励”存量按揭利率调整后,此次会议为监管层面首次正式发声,预计后续将有正式指导文件出台。

光大证券(维权)指出,2023开年,监管部门密集发声,释放积极信号,明确房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转,房地产平稳健康发展事关金融市场稳定和宏观经济发展全局。供给侧来看,多部委相继表态,通过信贷、债券、股权多种方式综合协同,“三箭连珠”,执行层面可操作性大幅提升,有力提振房地产行业信心;需求侧来看,5年期LPR下调,地方政府“因城施策”引导合理住房消费需求,包括优化“认房认贷”标准,下调首付比例及按揭利率等。政策利好频发,供给侧信用风险逐步出清,需求侧促进购房消费实质性升温,新冠疫情管控优化,高能级城市房地产市场供需回暖明显,区域分化格局进一步凸显。

该机构建议关注三条主线:1)看好具备片区综合开发能力,有机会参加超大特大城市更新和旧城改造的大中型央国企等企业,建议关注招商蛇口保利发展中国金茂华润置地中国海外发展越秀地产华发股份中国海外宏洋集团万科A/万科企业;2)看好综合开发能力强、先发布局多元赛道、第二增长曲线发展稳健、存量资产资源丰富、未来有望运用REITs提高资产回报率的房企,建议关注龙湖集团新城控股金地集团滨江集团;3)看好我国产业园步入存量改革+创新发展期,逐步迈向专业化运营发展,公募REITs利于产业园资产重估,建议关注上海临港

(文章来源:证券时报网)

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