恒大等数千万套房面临烂尾，4位委员提议：取消商品房预售！

　　在去年（2021年）恒大集团、中国奥园、阳光城集团等多家房企陷入流动性危机，全国成百上千个楼盘（全国已售未竣工交付商品房至少6300万套）面临烂尾风险的背景下，“取消商品房预售”、“实行现房销售”等相关话题最近再次引起广大网友（尤其是刚需购房者）热烈的讨论！

　　据不完全统计：至少有4位代表、委员都围绕着“商品房预售”提交了相关建议提案，其中3位委员都提议取消预售；

　　这4位代表、委员分别是：江西省住房和城乡建设厅厅长卢天锡、安徽省律师协会监事长周世虹、南通大学校长施卫东、四川明宇集团董事长张建明等！

　　卢天锡提议：完善商品房预售管理，直至过渡为现房销售；

　　值得一提的是，卢天锡还建议：目前可以先将全款、按揭的付款方式，变为按开发商工程进度分期付款的模式，等业主验收合格后再支付尾款。

　　施卫东提议：加强期房销售监管，按地区逐步取消期房；

　　张建明提议：商品房预售到了退出的时候，实行现房销售；

　　周世虹今年第5年连续提议：废除商品房预售，实行商品房现房销售；

　　尤其值得注意的是，周世虹在开会之前接受官媒记者采访时，还谈到了“恒大集团”未按期交房的问题：“恒大集团”约有70万户已售房未竣工交付，这受到直接影响的70万户家庭，如果再考虑上他们的父母，影响面总计数百万人；

　　周世虹还表示：“恒大集团”旗下在全国223个城市，共计有778个在建未竣工的房地产项目，要么延期交付，要么形成“烂尾”，而产生这些严重后果都与商品房预售有密切的关系；

　　万万没想的是，许家印旗下“恒大”也被商品房预售坑了；

　　根据知名媒体于此前的报道显示：“恒大集团”旗下保险公司“恒大人寿保险有限公司”（以下简称“恒大人寿”），以“未能按期交房”的理由，起诉了另一家房地产开发企业、贵州省第一家上市公司“中天金融”旗下主营房地产开发的全资子公司“中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司”（以下简称“贵阳国际金融”）；

　　与此同时，“恒大人寿”要求“贵阳国际金融”退还购房款（1915874280元）、专项维修基金（17724938元）以及违约金（287381142元）共计约22.2亿元！

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