东方盛虹(000301.SZ)公告，公司全资子公司江苏盛虹石化产业集团有限公司(“石化产业”)拟向关联方盛虹石化集团有限公司(“盛虹石化”)以现金方式收购其持有的盛虹石化(连云港)港口储运有限公司(“石化港储”)、连云港广弘实业有限公司(“广弘实业”)100%股权。2023年9月27日，石化产业与盛虹石化在苏州市签订《股权收购协议》。其中，标的公司股权交易价格以资产评估报告的评估结果作为定价依据，石化港储100%股权的交易价格为16.48亿元，广弘实业100%股权的交易价格为5.95亿元，合计22.43亿元;同时，本次收购完成后，石化产业将通过增资、借款等方式，以确保石化港储及其子公司向盛虹石化偿还借款53,898.68万元、广弘实业向宏威(连云港)精细化学品有限公司偿还借款4,123.68万元。本次交易完成后，公司通过石化产业间接持有石化港储、广弘实业100%股权，石化港储、广弘实业将纳入公司合并财务报表范围。
据悉，石化港储拥有2家全资子公司(即,连云港新荣泰码头有限公司、连云港荣泰化工仓储有限公司)、1家控股子公司(即,连云港虹洋港口储运有限公司)，均位于连云港石化产业基地，现建成运营1个10万吨级、1个8万吨级、2个5万吨级、1个1万吨级码头泊位，设计年吞吐量合计1,280万吨;罐区包括化工品罐区和低温罐区(规划包括低温乙烯、低温丙烯、低温乙烷、低温丙烷/丁烷、低温液氨等低温储罐)，储罐数量合计98座，总罐容约125万立方米，配套先进的水路、公路及铁路装卸设施。最近一年，石化港储运作情况良好，主要客户为石化产业及其子公司等连云港石化产业基地入园企业。2022年度及2023年1-8月，石化港储前五大客户收入占比分别为92.91%及96.70%，客户集中度较高。
广弘实业从事房屋租赁、物业管理业务，主要建设并运营盛虹云海湾项目，该项目坐落于连云港市徐圩新区，是公司员工生活配套保障重点工程。2022年度及2023年1-6月，广弘实业前五大客户收入占比分别为88.48%及90.69%，客户集中度较高。盛虹云海湾项目是为公司员工倾力打造的集餐饮、教学、休闲、运动等多功能于一体的高端综合居住区，其中，一期项目总建筑面积约15万平方米，共建设17层高端公寓9栋，综合楼1栋,配套风味餐厅、多功能厅、运动中心等，已于2022年7月投入使用。二期项目总建筑面积约17万平方米，设有高端公寓12栋，配套有商业和心理辅导中心，目前已完成主体结构封顶并部分投入使用。盛虹云海湾项目已纳入连云港保障性租赁住房管理，采取只租不售的方式经营，仅用于公司石化业务板块子公司员工的住宿。最近一年，广弘实业运作情况良好。
本次收购标的公司石化港储、广弘实业主要从事仓储物流、房屋租赁等业务，向公司位于连云港石化产业基地的石化产业链公司(盛虹炼化(连云港)有限公司、江苏斯尔邦石化有限公司、江苏虹港石化有限公司等)提供基础设施及配套服务，具有良好的业务协同性，本次收购符合公司对同行业或上下游产业整合的政策方向，有利于公司石化业务板块降低运营成本，提高项目经济效益。通过本次收购，标的公司将纳入上市公司合并范围内，整体上减少上市公司与实际控制人控制的企业之间的关联交易。随着公司盛虹炼化一体化项目的投产，江苏斯尔邦石化有限公司、江苏虹港石化有限公司各类新产品及改扩产项目的陆续开工建设，以及连云港石化产业基地内其他企业的入驻，标的公司在满足公司石化业务板块内部需求的基础上能够辐射园区其他企业，未来具有良好的盈利预期，本次收购有利于提高公司的盈利能力。
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