南京再挂2幅地，起拍总价3.5亿元

乐居财经张林霞 7月18日，南京土地市场网发布2幅地块出让公告（2024年宁出第09号），其中1幅为商住混合用地，1幅为单身职工公寓用地，分别来自江北新区核心区和溧水开发区，总用地面积约1.9公顷，起拍总价3.547亿元。限时竞价时间为8月16日上午9:30开始。

NO.新区2024G04地块

地块名称：江北新区横江大道以东、七里河大街以南（NJJBd010-21-09）地块

地块四至：东至空地，南至空地，西至横江大道，北至七里河大街

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：10966.87㎡

容积率：1.01≤Far≤1.6

建筑高度：≤80米

挂牌起始价：33000万元

起拍楼面价：18807元/㎡

出让条件：

（1）商业建筑面积占地上总计容面积5%-30%。

（2）该地块邻近规划地铁15号线，具体要求以地铁回复意见为准。建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。

NO.新区2024G04幅地块位于江北新区核心区，紧邻7月15日公告的新区G05地块，7月2日公告的两幅住宅用地就在其西侧，北临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站，公共交通与轨道交通形成闭环换乘，交通便利。

地块北侧紧邻南师附中九袱洲路校区，根据此前规划，该学校拟规划用地面积约130819㎡，将新建75个班中学（初中30个班，高中45个班），预计2026年建成。

周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城、中交锦方等已交付小区，还有在售的花语天境新房。

附近还有绿地小学、芳草园小学七里河校区等教育资源，可满足片区教育配套需求。地块东南侧为启龙亲江乐园，临近滨江风光带，可尽享滨江景观风貌。

NO.溧水2024G11地块

地块名称：溧水经济开发区胜秀路以南、规划路以东地块

地块四至：东至现状，南至现状，西至规划道路，北至胜秀路

规划用地性质：Rac单身职工公寓用地

出让面积：8024.07㎡

容积率：Far≤2.0

建筑高度：≤24米

挂牌起始价：2470万元

起拍楼面价：1539元/㎡

出让条件：

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）该地块范围内须建设租赁公寓，建成后由受让人整体持有，不得上市销售，不得分割转让，不得分割抵押，须遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求，纳入南京市房屋租赁服务监管平台管理。

（3）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与南京溧水经济开发区管理委员会签订结算协议，并接受南京溧水经济开发区管理委员会全程监督。

该地块位于溧水开发区，目前地块所在区域基础生活配套逐步完善，重大产业项目集聚，优质企业集聚度高。片区有创维乐活城、金陵中学溧水分校等配套。

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