南京最高全盘备案价7.56万/㎡！绿城华发金陵月华116套住宅拿证

乐居财经 徐迪 6月24日，南京金陵月华（备案名：芝澜月华府）6#楼、9#楼、15#楼共116套住宅获得商品房预售许可证（编号：宁房销第2024100070号），获批7.56万/㎡的南京最高全盘备案价格。据悉，金陵月华首开50%房源成交价在6字头，是南京市场不多见的倒挂盘。

该项目位于建邺区兴隆街道兴隆大街以北、螺丝桥大街以西，为绿城去年10月底以69亿总价摇号拿下的河西中G55地块，地价43473元/㎡，刷新了南京第二高价地。

金陵月华项目由14栋高层组成，占地面积约7.12万方，总建面22.6万方，容积率2.2，绿地率约30%。整体规划建设552户，主力户型建面约205、240、270、316㎡，此外还有76套395㎡的挑空户型、以及4套610㎡的顶复户型。

本次首开的6、9、15号楼，其中6号楼位于小区的主入口旁，9号楼和15号楼近扬子江大道，首开户型为205、240、270㎡。其中人才房房源35套，无住房家庭保障房源35套。

开发企业南京绿博城置业有限公司成立于2023年11月14日，注册资本41.4亿元，法定代表人周雨斌同时也是该项目公司总经理。

去年绿城拿下G55地块之后注册成立项目公司，即南京绿博城置业，初始注册资本金为2,000万元。12月1日，华发股份（600325.SH）公告入股参与该项目的开发。

目前，南京绿博城置业由华发股份旗下南京铧宸置业有限公司持股49%，绿城房地产集团旗下安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司持股41%。此外，北京稳宁置业有限公司、宇诚集团股份有限公司分别持股7%和3%。

据乐居财经查阅，北京稳宁置业股东主要包括鼎信长城和“山西隐形富豪”张亚平旗下的东辉集团；宇诚集团则是浙系本土房企，曾于去年8月3日摘得北京大兴区一宗宅地，首次进入北京市场。

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