雷军和他的小米汽车又上热搜了。
这一次不是Su7,而是Yu7,这是小米发布的首款SVU车型。单从名字来看,这次雷军叫板的对象变成了特斯拉,所以新车的名字也跟特斯拉的ModelY有关,据说YU7指的是“Y Ultra”,字面意思就是要超越ModelY。
小米迭新的速度很符合当下年轻人追逐热潮的节奏,当大家还在聊Su7的时候,北京的年轻人已经转向了Yu7,这从侧面也释放了一个关键的信号:能够引领社会、行业发展的产品或价值,一定都成为大众追逐的热点。
车子如此,房子也一样。
对于北京青年来说,有态度的生活,有品质的追求,最容易被打动的,是拒绝平庸与勇敢改变的力量。这一点,我们从雷军和他的Su7或Yu7中可以看到,也可以在中建T5未来住区中看到。
光是从案名我们感觉到,这并不是一个走传统路线的楼盘,反之,有点互联网那味儿了,也正是这样一个无限贴近当下“5G冲浪”的年轻人的生活,中建T5未来住区在开盘当天便实现热销76套,同时,项目“网感”十足,直播线索和费效比长期位居北京TOP1。
做到热销不易,而能做到如此高效的热销更是难度加倍,如此费效比相信对于很多项目来说,都是艳羡不已。这就值得好好来复盘一下,中建T5未来住区,究竟如何圈粉了当下这些北京青年。
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对于当下的年轻人来说,衡量区域板块的价值有自己的量化标签,那就是通勤时间有多长。
相比于产业、配套或发展潜能,首当其冲会左右其选择的,一定是居住在这里,能够覆盖的生活半径有多少,是否能够满足自己生活与工作的需求。这一点,中建T5未来住区则拥有了“隐藏技能”。
项目坐标北京大兴国际机场临空经济区,这也是由国务院批复设立的国家级经济区,是北京四大国家级新区之一。如何理解国家级新区的含金量,我们可以对标一下其他的三处:通州城市副中心、中关村高新区以及亦庄经开区。
紧随其后的大兴国际机场临空经济区,相信不用过多赘述,单是看看与它同等量级的区域,就可以心中有数。毕竟能上升到国家战略高度的,都会以最高优先级来发展。
而目前,这一区域整体定位为国际交往功能区,以航空物流、商务金融、会展商贸、科技研发等高端产业功能为主。而按照官方数据,投入4000亿建设的大兴机场,带动了8.6万亿经济效应规模。
而中建T5未来住区则是位于约150平方公里的临空经济区中最宜居的区域。
因为在这里既能享受到空港经济带来的巨大红利,同时也避开了航线的干扰。而作为整体规划的区域,中建T5未来住区周边已经规划与陆续落地了商业、教育、中央公园、社区商业、产业园以及医疗等等配套,构建了“会展+TOD综合体+消费枢纽+中央公园”的复合模式。
不光是临空经济区,中建T5未来住区所在的板块另一大重要标签,则是南中轴。
伴随着今年7月,北京中轴线申遗成功,这条始建于13世纪,形成于16世纪,此后经不断演进发展,形成今天全长7.8公里的中轴线,也是世界上最长的城市轴线。在这条线上几乎串联起了这座城市最为重要的每一座历史建筑。
时至今日,这条南北中轴线也伴随着城市的发展在不断延伸,其中南中轴及其延长线将着眼未来首都功能,布局更多“大国重器”,从规划建设博物馆群,建设中央芭蕾舞艺术中心、中国杂技艺术中心等重大文化设施,最终以世界规模最大的单体机场航站楼北京大兴国际机场为端点。
此时,这条中轴线南延长线,更是承载着北京南部城市发展的“未来之轴”。
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千万不要觉得一提到临空经济区,与核心内城相距甚远,表面上的物理距离其实在实际体验过之后,才恍然大悟,再近的一条路也抵不过再顺畅的一条路。
四向八车道的京台高速,几乎保证了全年不堵车,30分钟可轻松抵达南三环宋家庄地铁站,更重要的是,项目专门为业主配备了社区班车,直达宋家庄地铁站。
但凡体验过北京早晚高峰的小伙伴,都懂得真能不堵车的幸福指数,再加上住区班车的加持,这其实足以秒过北京不少五环内的项目。因为即便同在三环,如果想要用半个小时的时间抵达南三环宋家庄,都不一定都能做到。
当然,大家工作的半径并不会都以宋家庄为原点,但这半小时的通勤距离其实是让更多的青年人看到了中建T5未来住区的可能性,它可以用这半小时的时间,撬动更多的板块,未来可以换成地铁10号线、5号线和亦庄线,来实现核心区1小时通勤圈。
看到这,也许有朋友会问,照这么说只要能够用半小时的通勤时间联动地铁的项目,都可以具备这样的优势,为何单单要cue出中建T5未来住区。
这其中有两层原因:
其一,中建T5未来住区能做到的是持续稳定的通勤时间,几乎不会受到堵车的影响,所途径的这条京开高速也是全北京最顺畅的一条高速公路,车行体验感非常好。
其二,这是一个唯一2万+就能上车国家级产业规划区的项目,同时也是仅需25万起的首付,就能拿下高品质的科技洋房的机会。
甚至不用算账,性价比断崖式超越。对于年轻人而言,当同时用半小时通勤半径可以覆盖到的选项,一个仅需2万+,一个也许要7、8万甚至两位数。谁还不是心甘情愿的选择前者。
毕竟,当2万+这个数字,与北京这座城市同时出现时,难免会有些错愕,但你没看错。正是这样一个相当友好的单价,却引领了北京楼市的产品创新。
所谓“人如其名”,就像这样一个极具科技范儿的T5,做起产品迭新是一点也没收着,就像当时“雷布斯”带着他的小米Su7 刷新了大众对于新能源汽车的很多认知外,中建的T5未来住区,也刷新了当下楼市对于科技住宅的传统理解。
毕竟站在T5未来住区背后的,正是中建旗下一直专注于建筑科技创新与实践的中建科技,在其过往的建造经验中,最擅长的便是建筑工业化,不仅自主研发了全球首个装配式建筑智慧建造平台,还拿下了国际领先的装配式技术。
装配式建筑也许并不稀奇,但中建T5未来住区实现了全国首个CMC装配式商品住宅项目。所谓CMC,其实是实现了从建筑原材料、零部件、墙板到房屋模块单元的全过程智能化生产,也就是说,它可以杜绝一切因施工技术、专业程度良莠不齐造成的一切瑕疵,可以将住宅的标准化提到一个前所未有的高度。
换句话说,当客户从看完样板间到走进实体楼,基本可以实现1:1的完美无误差落地,因为在这里所实现的装配式已经精准到了极细致的颗粒度。
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不仅如此,既然立足于科技洋房的定位,就一定要在“科技”这件事儿上给足诚意。而中建T5未来住区,绝对是有点“科技与狠活”的。
1.5米的阳台足够宽了吧?T5未来住区直接干到了2.1米。
这放在全北京,也都算得上独一份儿了吧。当然,千万别觉得这只是多了几十公分的尺度,当一个阳台的进深进阶到2米,它也意味着,这已经足以承载更丰富的生活场景,更何况,部分户型还做到了270度拐角超大跑道露台,以及超长连廊式阳台。
谁看到这样的阳台,还能忍住不发出惊叹。当一个房子能拥有让人“wow”的空间,生活幸福指数就已经蹭蹭往上涨了。
因为充满惊喜的空间,才会鼓励我们来适配更有趣的生活,这一点,是一个产品的性格,也是其魅力所在。
这还没完,中建T5住区还配置了5大科技系统:从未来空间科技、生态美学科技、健康低碳科技、智慧生活科技以及创新智造科技。将户内的全屋收纳系统、外立面的颜值标签、净水降噪温控等等维度,精益求精了一个科技住宅该有的模样。
此时,再算一笔账,仅需2万+的单价,25万起的首付,就可以兑现有想象力、有科技范儿的住宅,这对于年轻人来说,谁还能抵御得住?至于为什么热销,相信也就不用再多说了吧。
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