本周观点
政策：全国前8月旧改开工小区4.2万个，北京等34城政策调整 供应：总量环比回落， 杭州2盘入围供应TOP10
成交：总量环比小幅回落，平均去化率升至21%
政策动态
全国前8月旧改开工小区4.2万个北京等34城政策调整
第37-38周（9.9-9.22），中央层面，9月18日住建部披露，1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个。分地区看，江苏、吉林、青海、上海、重庆、江西等6个地区开工率超过90%。地方层面，北京、大连等34城政策放松，主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”、取消普宅标准等方面。
新增供应
总量环比回落
杭州2盘入围供应TOP10
2024年第38周，全国重点城市取得预售证面积共计297万平方米，环比下降23%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州有2个项目入围，此外中铁卓越城摘得本周TOP10榜单冠军。
新房成交
总量环比小幅回落
平均去化率升至21%
2024年第38周，各能级成交指数小幅回落。具体来说，一线指数环比下降7.70点至47.82，二线成交指数环比下降0.20点至34.13，三四线成交指数环比下降5.32点至62.57。
第38周，重点监测城市开盘去化率为21%，环比增长1个百分点，本周杭州、武汉各有6个项目推盘入市，天津、南京、厦门各有2个项目开盘加推。
附表
（转自：克而瑞地产研究）
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