最近，北京房价整体比较平稳，但在望京区域，却出现了一批降价特别凶猛的二手房。
比如，一个小区二手房的挂牌价均价在8万一平米，但就是有几套降价特别凶猛的房源，可能只卖6.5万，基本是同期市场价的8折，甚至七五折。
给人的感觉就是，这些房东特别想赶紧把手里的房子抛售卖掉，至于价格，似乎并不在意多一百万还是少一百万。
局座一开始也以为是中介为了吸引客户眼球搞的假房源，但最近实地去看了几套这样的房子后发现，这些不是假房源，都是真实的在售二手房。
看完之后，局座总结了一下，这些急于出手的房子，基本都有三个共同的特点。
第一是总价高，单套基本都集中在1000万到1500万之间。属于改善型楼盘或者高端盘。
第二，这些房子的房东大多都是在2000年到2006年这个时间段买入的，当初的房价基本都只有现在价格的十分之一甚至十五分之一。
第三，房东卖房的原因，基本都是因为要出国，之所以卖房子，单纯就是为了变现套现。
局座谈了三套房子，其中一套的房东是个六十多岁的老人，听说他儿子儿媳孙子全家已经在美国定居多年，老伴现在也已经出国了，现在就他自己在国内，等卖了这套房子之后，他自己也马上就出国了。
所以他现在非常急于出售这套房子，因此要的价格是小区最便宜的。
局座和老人聊天时问他，中国现在发展这么快，这么好，为什么不留在国内，或者把你的家人孩子叫回来呢？
老人说，美国是世界第一的强国，肯定在美国好啊。
我说，中国难道就不可能超过美国成为世界第一的强国吗？美国一开始也很弱，英国法国这些才是第一第二的大国啊。
而且现在美国那边也挺乱的，什么零元购，亚裔细分法案，你们不担心吗？
老人说，网上那些很多都是假消息，而且他们孩子在美国那边住的是比较高档的社区，很安全。
我也没再多说，像他们这个年龄段的人，人生观价值观形成的时候是1980年左右，当时美国确实比中国强大数倍甚至数十倍，那时候中国还穷的叮当响，一些地方刚刚解决温饱。
当时美国是世界的灯塔，国内很多人一辈子的梦想就是去美国，哪怕偷渡也要去。现在，这位老人就要实现他年轻时候的梦想了，应该祝福他。
另外两套的房东，全家都已经在国外了。对这种房东在国外的，很多人一般都比较介意，因为人不在国内，很多事情不好把控。
中介告诉我，如果看上了房子，可以视频聊价格，谈成了，交了定金，后续房东可以回国一趟，配合交易过户。
小区其他的业主，自然是特别痛恨这种人，痛恨他们，倒不是因为他们要出国，而是痛恨他们为了出国，便宜砸盘卖房子，拉低了小区的房价，让自己的财富和身价缩水。
局座有时候在思考一个问题，过去这些年，我们的房地产，产生了太多太多的问题，积累了太多太多的社会矛盾，这些问题和矛盾，什么时候才能够彻底解决呢？
或许，只有等到目前60岁以上的那批人全部老去，自然消亡之后才能彻底解决吧。因为我国房地产最大的受益群体，其实就是他们那一批人。
而他们肯定是不会主动让出自己的利益的，而他们很多又是当初规则的制定者，唯一的解决办法，就是时间，只有时间，才能让他们集体自然消亡。
到时，新的更年轻的人们观念转变了，财富重新分配了，问题可能也就自然解决了。
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
