新政当前,普通人如何获利,如何避险?

新政当前,普通人如何获利,如何避险?
2024年05月23日 20:02 市场资讯

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前几天的政策,想必大家已经有所耳闻,两场聚焦楼市的重要会议上午下午连发,央行三条楼市金融刺激政策。

这一套组合拳下来,打得人措手不及,平叔第一时间进行了解读《楼市三箭连发,而且不设下限,这次,不一样……》,但还是收到了不少粉丝朋友的疑惑。

这篇文章平叔再来就一些大家的疑惑解读,主要问题还是落脚在,新政当前,我们作为普通人,如何从中获利、如何避险?

过去几十年,这个星球上,只有三个只涨不跌的神话,一个是美国股市、一个是日本债市、还有一个,则是中国楼市。

但是只要有点经济学常识的人都知道,这个世界,不存在神话,和生命一样,任你什么事物都有涨有跌,这是自然规律,楼市的繁荣,中间大多是人为吹起来的泡沫。

如今,三大神话中的中楼先跌为敬,代表着泡沫破灭的出气,这也意味着,楼市彻底转向,今后将会分属两个不同的阶层。

这是个拼信息差的时代,看得懂的人和看不懂这种走向的人,注定要在这里分层,为自己的无知买单、付出代价。

我之前还出过文章简单对比了一下美国日本的过往,如果你再对一下,会发现这次的新政跟平叔之前的预测大差不差。

这次降利率降首付实则是指标不治本,最大的作用还是撑出更多的时间去换空间,让风险大部分能够软着陆。

这个下落的过程中,万家欢喜万家悲。

一线城市的限购打开之后,二三四五线城市的财富,将会通过楼市这个最粗的财富抽水管,源源不断地输入一线城市。

而对于大部分二线城市,和几乎所有的三四五线城市的楼市,真正的暴风雨即将爆发。

从具体来看,也不指望这两天看到新政能有什么效果,但是我一个在北京从事房地产行业的朋友告诉我,这周末看房的人,确实比上周多了2-3成。

大部分普通人担忧的事情,说来说去还是这一件事——市场可能会在不知不觉中触底。

这次,是不是我们普通人最后一次上车的机会?

其实纵观这几日的政策发布背后的本质,洞悉之后,你会发现:之所以要这么积极下猛药,究根到底,还是因为经济下行,整体环境不太好了。

房价跌、股票跌、裁员潮……每一次意外的砂砾,落到每一个中产头上,都是一座难以逾越的天堑。

留给我们个人操盘的空间,真的越来越少了。

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时代在重新洗牌,各个阶级也在不可避免地重置,在这个动荡不安的时代,唯有把握住先机和风口的人能够鲤鱼跃龙门,完成一次华丽的阶级转变,需要天时地利人和,缺一不可。

给大家说一个我杭州朋友的故事吧,10年之前他还在施工单位工作,达到了买经济适用房的门槛,当时想申请。

按理说这是好事家里应该支持,毕竟申请下来总价很低,以他和老婆两个人的工资和存款,再找家里拿一点也不是拿不下来,但是家里老人不同意。

一来是希望他不要留在杭州发展,赚够钱能够落叶归根回老家盖楼荣耀邻里,二来,也是不愿意掏自己的养老金支撑孩子做这件事,毕竟思想还是保守,不肯做一点冒险的买卖。

他左劝右劝说不下,又在家里人亲戚轮番攻击之下有点疲惫,想放弃了,当时来找我商量。

买房是人生大事,犹豫是正常的,这个时候当局者迷不知道怎么做的时候,找个局外人来看看,博采众家之长,多吸取各方的意见,才能综合客观地下定论。

我把一个易学研究做得非常厉害的朋友—千里居士介绍给他认识,也是想他从各个不同角度先看看问题,多思多想多方比较再下决定。

拿到他的八字,千里居士分析:八字命局中有辰戌丑未字,命中不缺土,15-16 年属于行运走刑冲大运,是适合买房子的年份。

通过我的介绍,知道的专业能力,他最后没有找家里人借钱,自己想办法凑了首付,拿下人生第一套经济适用房。

到了15年年底,夫妻俩准备要孩子了,想要置换一个更大一点的房子,想问问这两天是否合适。

千里居士是个热心肠的人,又给算了一卦,告诉他这两年偏财运不错,卖了房可以实现利益最大化,他听进去了。

根据相关转商政策,他还清贷款、补足综合地价款之类一系列操作,赶在15年底顺利把这套经济适用房入市交易,转手差价一百多万。

家里人来劝,这个 一百万存着,放银行吃利息,租个房子也不是不行,省着点用,反正以后都是要回老家的。

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这个决定很纠结,现金为王,买房改善生活,到底怎么做合适?

国运走艮土,利房地产,杭州是他的财位,这几年是事业提升的时机,现在购入是机会,后面房子还会涨。于是他做了置换的决定,

一有空马上去看房子,赶在G20之前购买了杭州城东新城的改善大四居,单价2.6万,总价350万。

首付对于他和有工作的妻子来说,首付、还贷无压力,上学也无压力,夫妻两个人在杭州生活还是很好的,再也没有动过回老家的念头。

后来,G20一办,杭州房价水涨船高,还想上车的人,最后也只能望洋兴叹了。

现在回头再来看他这两个举措,其实非常高瞻远瞩性的。

低价买进经济适用房+G20前购买改善住房,对于一个家底不够丰厚的新杭州人来说,是命运的契机。

抓住了,一辈子平安喜乐安枕无忧,抓不住,将来要付出高于几倍的成本,付出多打工十几年的成果。

那些当初反对他买房的亲戚朋友,一个个懊恼无比,悔得肠子都青了,恨不得时间往回倒,跟着他买进买出可惜,机不可失时不再来,机遇永远只留给看得清局势的人。

最近和千里居士聊起这件事,他一语中的:最重要的,一个草根家庭,能在暴涨后稳住心态,手上有余钱却不追求炒房致富,这个很难得。(他置换房子后没有再炒房)

在那个房市上行期的年代,身边很多人都迷失了自我,导致这几年纷纷登高跌重,债台高筑,夹缝求生,很是艰辛。

千里居士说:人这一生之中的获取的财富是一个粮仓,生下来,老天就给了你一个足量空间的仓库,你能往里面放多少粮,是你努力的上限,再多的,不属于你的也放不进去,硬要塞进去,终有一天也要还回去。

回到我们开头那个问题,新政之下,我们如何避险、如何获利?

首先,认清你的命局,大环境现在是怎样的?你的命局走势是怎样的?

其次,也是最重要的一点,你的财富粮仓上限到哪里?怎么做、在什么时间做,才能最大效益地填满你命运的粮仓?

拿我自己举例,熟悉我的老读者知道,平叔发文最终的目标是为了链接1000个有共同价值观的人,一起成长,持续进步。

当时在我决定做新媒体之前,千里居士也温言鼓励:说我命局属火,做线上的文字工作对我本身事业运势有利,又说我一生驿马,注定要到处走动,也可做一些线下的见面会,于财富有大利益。

后来因为工作关系,我经常全国各地跑,也都按照他的建议开了知识星球,做了线下见面会,相对独立的私密的圈子,让我副业确实有所收益,更重要的还是结交了不少志同道合的朋友。

千里居士在指导人生方向上实在是导师,能够三言两语点出破局之法,不仅事业,恋爱婚姻也很有自己的方法。

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我有一个远方表姐,在上海做会计,忙得不行,一直没有空谈恋爱,等到想要结婚,年纪已经在相亲市场上没有什么竞争力,极难脱单,家里人找到千里居士。

其实她八字食伤月份出生,女命非常适合晚婚 ,身弱,多疑善变在感情里过于谨慎,早婚很容易婚姻破裂,等到有一定阅历之后再步入婚姻,反而更稳固更幸福。

招桃花科仪过后,出现了两个追求者,其中一个是她前公司同事,比她年纪小,一直对她有好感,两人顺利相恋,要结婚的之前,找居士算了下合婚,两个人相互旺对方,虽然结婚时候 34 了,但是两人一直感情很好,非常和睦,虽然晚嫁反而是婚姻生活最幸福的。

千里居士和我认识多年,算是平叔的挚友,也是很值得信赖的人生伙伴,既然说到这,顺便顺便给有缘人介绍一下他,他道号持之,皈依江苏茅山正一派,从事这一行已经几十年了,是正统的居士。

如今房地产新政频出,局势动荡不安,经济低迷,普通人上升的财富通道越来越狭窄,也越来越内卷,如何破局,千里居士有独到的看法。

今年5月5日-6月5日,正式进入甲辰年年己巳月运,天干甲木合己土,地支巳火生己土,火气增强,土气受克的状态会有减轻。

因此很多人身体方面,肠胃问题频发,还有人明显感觉到进入五月之后,遇到很多外力干扰,部分人行动力会加强,但是依然会出现迟钝的状态,这是大环境决定的。

这个时候,对于某些年份出生的人,则是机遇,偏财运加强,如果恰巧是火运的,可多做电气类的投资,当然这个也要结合大运流年五行八字来综合看。

随着年纪渐长平叔越来越感觉到:在每一轮历史洪流中,任何个体的力量,都微乎其微。

不为刀俎,便为鱼肉,单纯的抱怨,改变不了自己,更改变不了别人,不想上菜单者,唯有躬身入局,你想要改变自己的命运,不如从了解自己的命局开始。

当然,如果你现在没有需要咨询的问题,平叔的建议也是先加上,人生太长,你不知道什么时候需要借一下旁观者的眼睛,看一看大局,看到出路,这个时候,千里老师是你探路途中,很好的拐杖,趋吉避凶、最大效益地达成你想要做的事。

千里V信:Taing778

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