本周观点
政策:集体土地转移暂不征收土地增值税,成都等13城政策松绑供应:总量环比续增,上海5盘入围供应TOP10
成交:总量环比回升,平均去化率升至54%
政策动态
集体土地转移暂不征收土地增值税
成都等13城政策松绑
第17周(4.22-4.28),中央层面,4月25日,财政部、税务总局联合发文,明确将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税。地方层面,北京、成都等13城政策放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松摇号、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
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新增供应
总量环比续增
上海5盘入围供应TOP10
2024年第17周,全国重点城市取得预售证面积共计433万平方米,环比增长39%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海有5个项目入围,此外上海保利•世博天悦以6.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
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新房成交
总量环比回升
平均去化率升至54%
2024年第17周,各能级成交指数继续增长。具体来说,一线指数环比增长24.34点至89.74,4城成交面积均增长,上海更是环比翻番。二线成交指数环比增长16.63点至56.77,除南京外其余城市成交回升,重庆、成都表现尤为亮眼。三四线成交指数环比增长7.58点至89.87,佛山成交有所回落但仍处高位,温州、惠州、江门等成交接续发力。
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第17周,重点监测城市开盘去化率为54%,环比增长18个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,上海有7个项目推盘,杭州、南京、宁波、天津均有3个项目开盘或加推,武汉等城市有2个项目推盘入市。
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附表
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240429/670/w614h856/20240429/aa5a-45cdbe591f5b51a72bcf5da50ee2a216.png)
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