乐居新媒体 吴文婷 前海罕见的低密小高层新盘来了。
12月22日,远洋·观山海家园公布开盘折扣,最低约91折。项目备案均价8.49万/㎡,单价7.1万/㎡起,折后单价6.5万/㎡起。
而在12月20日,据深圳住建局,远洋·观山海家园(备案名:观山海家园)拿到一张预售证,预售总面积为29175.02m²,批准销售住宅套数258套。
公开资料显示,远洋·观山海家园由远洋集团打造,规划建设用地面积42407.29㎡,计容建面约11.3万㎡,由8栋塔楼和2栋板楼围合布局,总层高17-25层,预计870套房源,另配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套。
项目位于深圳南山兴海大道东侧,毗邻大南山,靠近妈湾片区,距离5号线荔湾站仅650米(百度地图直线测距),临近主干道,交通便利;同时,背山望海,容积率约2.65,这在南山新盘中算是一大亮点。
不过,项目也并非没有不足。比如,有网友在社交平台上谈及踩盘感受时表示,项目处于飞机航道下;也有网友称,看房的时候每隔一会儿,就有飞机经过等。
据自称为开发商售楼处直销的公众号“远洋观山海家园”提到,由于最近比较多客人问到航线对观山海家园的噪音影响,所以分享《深圳航线下的噪音》一文。
据其指出,如果你容易受到飞机噪音影响,那么你对其它噪音(汽车、火车、风等)也会同样敏感。相反,如果你对常规噪音不是那么敏感,那么即便在飞机噪音覆盖区域,甚至不会留意到它的存在,除非有人提醒,才会引起你的注意。
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