报告：约7成房地产经纪人对市场充满信心，女性从业者占比3年提升14.9个百分点

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近日，58同城、安居客发布了《2024 年百万房产经纪人生存报告》。报告显示，购房者在选择房产经纪人时，最看重的是服务的专业度，占比高达52.5%。此外，表达能力、职业形象和公司品牌也是重要的考量因素。随着线上平台的兴起，而通过VR技术看房的购房者占比达到了3成。

从趋势上来看，房地产经纪人朝着年轻化、高学历化的趋势发展。31-40岁年龄段的经纪人构成了行业的中坚力量，占比46%，这部分群体更加注重职业的长期稳定。

值得注意的是，女性经纪人比例显著提升，从2021年的26.6%增加至2024年的41.5%，这得益于岗位的灵活性、较高的薪酬潜力以及女性在沟通中的独特优势。教育背景方面，大专及以上学历的经纪人占比过半，其中一线城市这一比例更是接近60%，标志着行业整体学历水平的显著提高。

报告还显示，房产经纪人的职业稳定性正在增强。65.2%的经纪人从业年限超过3年，且有55.5%的经纪人在当前公司工作不超过3年，但连续供职超过5年的比例有所上升。此外，有60.2%的经纪人在工作地拥有自己的房屋，这一比例在一线和新一线城市中尤为显著。

技术的发展，尤其是AI技术的普及，为房产经纪行业带来了新的机遇。经纪人普遍采用VR技术展示房源，以满足客户多元化需求。AI技术能够快速、实时地抓取并推荐房源信息，形成大数据库，根据客户需求完成房源和客源信息的快速匹配，预示着房地产经纪服务内容和价值链的重构。

在工作时长方面，有44.9%的经纪人平均每天工作8-10小时，一线城市中，有42.2%的经纪人每日工作时间超过10小时。在收入方面，全国房地产经纪人拥有底薪的比例为35.4%，而在一线城市，这一比例超过半数。

报告显示，拥有底薪的比例连续四年下降，目前占比为35.4%。一线城市中，有底薪的经纪人超过半数，上海、杭州有底薪的经纪人占比较高，均超过6成。

在“底薪+提成”的薪资模式上，房产经纪人的选择各有不同。希望“有底薪+提成”的经纪人占比为53%，同时，也有46%的经纪人倾向于“无底薪+高提成”的薪资模式。

报告中，约7成经纪人对市场充满信心，他们认为房地产相关政策、房价变化及经济大环境是影响市场信心的主要因素。超过7成的经纪人希望所在城市能够呈现百花齐放的局面，并期望拥有公平竞争的市场环境。

受今年二手房市场强于新房表现的影响，当前大多数房地产经纪人业务重心倾向于二手房业务。数据显示，62.9%的经纪人主要从事二手房买卖业务，14.9%专注于新房，14.3%则以租房业务为重心。

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