转自：金融界
本文源自:观点网
观点网讯：6月13日，标普确认万科企业股份有限公司(简称“万科企业”)的长期发行人信用评级为“BB+”，并确认万科企业子公司万科地产(香港)有限公司简称“万科香港”)的长期发行人信用评级为“BB”。与此同时，标普确认了万科香港的高级无抵押票据的长期发行评级为“BB”。
万科企业的负面展望反映了标普的预期，即在行业长期低迷的情况下，该公司的合同销售额可能在未来12个月进一步下降。如果万科企业未能执行其资产处置计划，其财务状况也可能走弱。
万科企业正在积极管理其流动性，转变融资模式。在2024年剩余时间和2025年，该公司可能会继续获得更多有抵押的银行贷款以取代即将到期的无抵押借款。标普预计它将与其核心银行保持稳固的关系。
标普估计，自2024年4月以来，万科企业已从不同银行获得约390亿元人民币的新增借款和未提取的授信额度。该公司抵押了其房地产开发、商业地产和其他资产。相比之下，标普预计截至2024年3月底的短期债务为人民币791亿元。
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