股票代码:600515 股票简称:海南机场(3.610, -0.01, -0.28%) 公告编号:临2025-001
海南机场设施股份有限公司
关于控股子公司签署《房屋租赁合同之补充协议》的自愿性披露公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
● 2023年3月20日,海南机场设施股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司海南海岛商业管理有限公司(以下简称“海岛商业”或“甲方”)与海免(海口)免税店有限公司(以下简称“海口海免”或“乙方”)在海口市签署《房屋租赁合同》。约定海口海免承租日月广场项目24,902平方米房屋,用于经营离岛免税业务,租赁期自2021年11月1日起至2025年12月31日止,其中,2023年度保底租金为7,500万元,2024年1月1日至2025年12月31日期间的保底营业收入,由双方另行商议确定。现经双方友好协商,海岛商业与海口海免近日签署《房屋租赁合同之补充协议》(以下简称“补充协议”)。
● 本合同为子公司日常经营合同,公司及子公司依据内部管理制度和相关规则履行了内部审批程序,本次交易不构成关联交易或《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,未触及公司董事会及股东大会审议标准。为便于投资者作出价值判断和投资决策,公司对本次合同签署情况进行自愿性披露。
● 该合同的履行不会对公司业务、经营的独立性产生影响,不存在损害公司及全体股东利益的情形。合同条款中已对合同范围、合同价格、生效条件等内容做出了明确约定,合同双方均具有履约能力,但在合同履行过程中,存在相关政策法规、市场、技术等方面的不确定性风险及存在受不可抗力影响的风险,敬请注意投资风险。
一、签署合同情况概述
2023年3月20日,海南机场设施股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司海南海岛商业管理有限公司(以下简称“海岛商业”或“甲方”)与海免(海口)免税店有限公司(以下简称“海口海免”或“乙方”)在海口市签署《房屋租赁合同》。约定海口海免承租日月广场项目24,902平方米房屋,用于经营离岛免税业务,租赁期自2021年11月1日起至2025年12月31日止,其中,2023年度保底租金为7,500万元,2024年1月1日至2025年12月31日期间的保底营业收入,由双方另行商议确定。具体内容详见公司于2023年3月22日披露的《关于控股子公司签署房屋租赁合同的自愿性披露公告》(公告编号:临2023-013)。
海岛商业与海口海免近日签署《房屋租赁合同之补充协议》,约定租赁期限延长,即自2026年01月01日起至2030年12月31日止,共计60个月。2024年1月1日至2030年12月31日期间,租金计算方式为保底租金或提成租金两者取其高。其中,提成租金为:手机商品(不含配件)提成按1%(含税)计算,其他全部商品提成按3%(含税)计算。保底租金为:以双方原协议中约定的2023年保底租金7500万及对应的海口海关官方信息公开发布的2023年度海南离岛购物总金额(即4,376,228万元)为基准,每年根据海口海关官方信息公开发布的当年海南离岛购物总金额与2023年同口径销售额的增减比例,同比例增减计算当年保底租金金额。
二、审议程序情况
本合同为子公司日常经营合同,公司及子公司依据内部管理制度和相关规则履行了内部审批程序,本次交易不构成关联交易或《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,未触及公司董事会及股东大会审议标准。为便于投资者作出价值判断和投资决策,公司对本次合同签署情况进行自愿性披露。
三、对方当事人情况
1.公司名称:海免(海口)免税店有限公司
2.统一社会信用代码:91460100MA5T6MJH5Y
3.法定代表人:林蕾
4.公司类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
5.注册资本:10000万元人民币
6.成立日期:2018年10月18日
7.注册地址:海南省澄迈县老城经济开发区南一环路69号海口综合保税区跨境电商产业园商务中心206-1
8.经营范围:许可项目:免税商品销售;烟草制品零售;酒类经营;食品经营(销售散装食品);海关监管货物仓储服务(不含危险化学品、危险货物);第三类医疗器械经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目:日用百货销售;母婴用品销售;市场营销策划;商业综合体管理服务;广告设计、代理;广告发布(非广播电台、电视台、报刊出版单位);珠宝首饰批发;第一类医疗器械销售;第二类医疗器械销售(除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)
9.履约能力分析:海口海免系上市公司中国旅游集团中免股份有限公司(股票代码:601888)的控股子公司,财务状况和资信状况良好,具备较强的履约能力。
10.与上市公司之间的关系:合同对方与上市公司不存在关联关系,本次交易不属于关联交易。
四、合同主要内容
(一)合同双方
甲方:海南海岛商业管理有限公司
乙方:海免(海口)免税店有限公司
(二)租赁期限
原合同租赁期延长,即自2026年01月01日起至2030年12月31日止,共计60个月。
(三)租金计算标准
1、在2024年-2030年租赁期内,乙方按照本合同计算租金,如下表所示:
■
2024.1.1-2030.12.31期间,租金计算方式为保底租金或提成租金两者取其高。其中提成租金和保底租金计算方式分别如下:
(1)提成租金。手机商品(不含配件)提成按1%(含税)计算,其他全部商品提成按3%(含税)计算。
计算公式为:当月提成租金金额=手机商品营业收入*1%+其他商品营业收入*3%。
(2)保底租金。以双方原合同中约定的2023年保底租金7500万及对应的海口海关官方信息公开发布的2023年度海南离岛购物总金额(即4,376,228万元)为基准,每年根据海口海关官方信息公开发布的当年海南离岛购物总金额与2023年同口径销售额的增减比例,同比例增减计算当年保底租金金额。
2、因离岛免税政策发生重大变化,甲、乙双方另行协商保底租金水平。
(四)其他事项
乙方须在本补充协议签署后一年内启动cdf日月广场免税店升级改造施工,且承诺自本补充协议签署后3年内装修改造投入不低于90,000,000元,否则甲方有权提前终止合作。
五、履行合同对上市公司的影响
本次补充协议是双方秉承互惠共赢、协同共进及市场化、公平化原则谈判确定的。该合同的履行不会对公司业务、经营的独立性产生影响,不存在损害公司及全体股东利益的情形。
六、合同履行的风险分析
合同条款中已对合同范围、合同价格、生效条件等内容做出了明确约定,合同双方均具有履约能力,但在合同履行过程中,存在相关政策法规、市场、技术等方面的不确定性风险及存在受不可抗力影响的风险,敬请注意投资风险。
特此公告。
海南机场设施股份有限公司董事会
二〇二五年一月八日
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3、1.13万亿成交额一点都没有减少,每天都在维持1.5万亿以上,上涨2949家,下跌2249家,涨停67家,跌停1家。虽然上午个股在分化,但数据上来看,也算正常。大涨之后的兑现而已。分化几天后,DS和人形机器人(sz300024)还可以继续干。铜缆好久没聊了,大家也可以去看看它的指数,默默的在新高。 -
北京红竹今天 03:45:17
2、指数结构目前恒生科技指数波段的防守线在5394,跌破波段反弹结束,但大级别向上依然没结束。创业板前几天也给过大家防守线,目前也没跌破呢,如果创业板继续回落,那就不用破防守线了,因为三十分钟级别回落段就会出现。可能文字大家不太清楚,晚上直播会展示图和大家说。总之,清楚即便指数出现回落,也定义为洗盘就好。大方向也是向上的。 -
北京红竹今天 03:45:13
1、2条线的指数结构昨天大涨,今天分化,也就是说获利盘都在兑现,资金也不格局。分化几天再接着买,大涨就卖。目前人形机器人(sz300024)如果出现回落,五分钟级别有望出现三买。DS如果出现回落,有望构造三十分钟级别二买。图就不贴了,晚上直播再展示。资金上是高低切换,而且资金也不格局,这个现象我们要清楚。其次指数结构上,继续上涨也可以,回落一波也可以。但都不改大方向,清楚这个就可以。 -
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波段擒龙今天 03:35:38
A股三大指数早盘集体下跌,截至午盘,沪指跌0.16%,深成指跌0.2%,创业板指跌0.72%,北证50指数涨1.97%。全市场半日成交额11493亿元,较上日放量808亿元。全市场超2200只个股下跌。板块题材上,AI眼镜、生物医药、有机硅、消费电子、食品零售板块涨幅居前;游戏、光伏设备、云计算、电力板块跌幅居前。 -
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2月20日午间收评:创业板指半日跌0.72%,AI眼镜概念股逆势大涨1、市场早间震荡调整,创业板指一度跌超1%。AI眼镜概念股逆势大涨,杰美特(sz300868)、星星科技(sz300256)、胜利精密(sz002426)、卓翼科技(sz002369)、瀛通通讯(sz002861)等十余股涨停。AI医疗概念股再度走强,宝莱特(sz300246)、光正眼科(sz002524)、国际医学(sz000516)等封板。有机硅概念股异动,远翔新材(sz301300)、宏柏新材(sh605366)涨停。下跌方面,腾讯云概念股走低,世纪恒通(sz301428)、首都在线(sz300846)跌超5%。个股涨多跌少,沪深京三市超2900股飘红,上午半天成交1.15万亿。午间收盘沪指跌0.16%,深成指跌0.2%,创业板跌0.72%。2、板块概念方面,AI眼镜、AI医疗、有机硅、机器人(sz300024)等板块领涨;腾讯云、游戏、保险、船舶等板块领跌; 3、两市共2740只个股上涨,65只个股涨停;2197只个股下跌,1只个股跌停;21只股票炸板,炸板率28%。 -
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