11月21日，中国信达“携手共商风险资产盘活 助力巩固提升香港国际金融中心地位”风险资产化解方案推介会在香港举办。中国信达首席财务官杨英勋，中央政府驻港联络办经济部、香港金融管理局、香港中国企业协会有关领导出席活动。香港相关机构团体、金融同业、在港央地国企及不良资产相关中介机构共50余家单位应邀参加活动。信达地产总经理宗卫国作为专家宣讲不动产业务。
内地房地产行业近年面对结构性调整的挑战，为市场带来风险隐患。信达地产总经理宗卫国表示，针对内地房地产行业出现的问题和风险，中国信达作为行业纾困、风险化解、不良处置的“国家队”，通过长期实践、经验累积，形成了卓有成效、模式成熟的“信达方案”，除了协助内地银行，相信也能为香港银行业化解内房不良资产提供新选择。
据介绍，中国信达提供的业务类型可分为三大类，包括：收购债权、资产，盘活以境内不动产项目为抵押物的金融债权；盘活境内优质资产，释放房企流动性，增强境外信用债的偿债能力；以及为金融机构在境内的涉房业务提供全周期专业服务。
以“收购债权、资产，盘活以境内不动产项目为抵押物的金融债权”这一类型的业务为例，宗卫国列举多宗信达曾参与的项目作为案例，详细解释各种“信达方案”，例如，“收购债权+运营提升”“买断式收购债权+联合建设”“收购部分债权+代建/代管/联建”，以及“司法拍卖抵押物＋竞买资产＋操盘开发”。
模式成熟 可操作性强
北京东直门项目是其中一宗案例。宗卫国指出，东直门项目始建于2000年，辗转多家开发商，多年股权纠纷，几经停工复工，成为北京市核心区域著名的“低效无效资产”。中国信达以“收购债权＋运营提升”的方案处理，首先从平安银行、建设银行及非金融债权人手上收购债权约81亿元（人民币，下同），清理项目债权债务，然后透过底层资产价值修复提升，有效盘活北京东二环地标建筑，大大提升了东直门地区整体形象。项目的住宅部分于2022年底开盘，取得开盘6分钟销售57亿元的佳绩。项目的甲级写字楼、高端商业和酒店等正在建设，将为城市创造更多价值，促进区域发展。
宗卫国表示，中国信达深耕大不良领域，不动产业务是公司核心业务之一。集团旗下模式成熟、可操作性强，可复制性高的“信达方案”，可以为香港银行业内房不良资产化解带来新的思路和选择。
（转自：信达地产）
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