日本购物中心协会修订购物中心认定标准

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编译/松柏

11月11日消息，日本购物中心协会宣布，将于2025年1月1日起修订“购物中心”(以下简称：SC)认定标准”。

“SC定义及认定标准”制定于1974年12月。自2009年上次修订以来已过去15年。由于电子商务的兴起和新冠疫情导致的生活方式改变，实体店独有的“体验价值”日益重要，越来越多的购物中心致力于引进服务类商户并加强公共空间的环境营造和扩充。

在此背景下，一些设施在零售商户撤出后，由餐饮商户、服务类商户、公共设施、办公场所等入驻，导致零售面积不足1500平方米。

此外，新开业的商业设施中，以总面积不足1万平方米的小型商业设施为主，由于单个商户面积扩大或商户数量少于10家等原因，不符合现行SC认定标准的设施呈增加趋势。

基于这种情况，从2025年1月1日起修订SC认定标准，包括将零售业店铺面积要求从1500平方米以上调整为1000平方米以上等。

SC的定义维持不变。SC是指作为一个单位进行规划、开发、所有、管理运营的商业服务设施集合体，且配备停车场。根据其位置、规模、构成，提供多样化的选择、便利性、舒适性、娱乐性等，作为满足居民需求的社区设施，承担城市功能的重要角色。

现行SC认定标准：

1. 零售业店铺面积须在1500平方米以上；

2. 除主力店外，须包含10家以上商户；

3. 若有主力店，其面积不得超过购物中心总面积的80%左右。但如果其他商户中零售业店铺面积达到1500平方米以上，则不受此限制；

4. 须设有商户会等组织，并开展广告宣传、联合活动等共同营销活动；

新SC认定标准：

1. 零售业店铺面积须在1000平方米以上；

2. 须包含10家以上商户；

3. 最大店铺面积不得超过购物中心总面积的80%左右。但如果除最大店铺外的零售业店铺面积达到1000平方米以上，则不受此限制；

4. 须开展广告宣传、联合活动等共同营销活动；

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