品真实小案 察人间百态
“一分钟说法”旨在挑选
百姓身边有意思的小案
以短平快的方式为您解读法律
案情具有演绎虚构成分
如有雷同 实属巧合
在租赁期限内房屋所有权变化的
不影响租赁合同
所以新房主擅自解除合同
强制让小安搬离
或换锁等“清退”行为均属违约
法条直通车
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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