中证智能财讯 滨江集团（002244）4月27日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入704.43亿元，同比增长69.73%；归母净利润25.29亿元，同比下降32.41%；扣非净利润24.01亿元，同比下降35.52%；经营活动产生的现金流量净额为326.50亿元，同比增长526.24%；报告期内，滨江集团基本每股收益为0.81元，加权平均净资产收益率为10.32%。公司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股派0.9元（含税）。
以4月26日收盘价计算，滨江集团目前市盈率（TTM）约为7.9倍，市净率（LF）约为0.79倍，市销率（TTM）约为0.28倍。
公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：
数据统计显示，滨江集团近三年营业总收入复合增长率为35.05%，在住宅开发行业已披露2023年数据的56家公司中排名第7。近三年净利润复合年增长率为2.81%，排名12/56。
分产品来看，2023年公司主营业务中，房产销售收入693.35亿元，同比增长70.49%，占营业收入的98.43%；房产项目管理服务收入4.65亿元，同比增长53.61%，占营业收入的0.66%；房产租赁收入3.58亿元，同比增长8.02%，占营业收入的0.51%。
截至2023年末，公司员工总数为1707人，人均创收4126.69万元，人均创利148.16万元，人均薪酬40.25万元，较上年同期分别变化71.72%、-31.62%、12.91%。
2023年，公司毛利率为16.76%，同比下降0.72个百分点；净利率为4.05%，较上年同期下降5.36个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为20.16%，同比上升1.92个百分点，环比上升9.72个百分点；净利率为-0.35%，较上年同期下降7.71个百分点，较上一季度下降5.49个百分点。
分产品看，房产销售、房产项目管理服务、房产租赁2023年毛利率分别为16.43%、70.50%、-13.07%。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额4.98亿元，占总销售金额比例为0.55%，公司前五名供应商合计采购金额314.01亿元，占年度采购总额比例为65.82%。
数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为10.32%，较上年同期下降6.62个百分点；公司2023年投入资本回报率为3.10%，较上年同期下降1.91个百分点。
2023年，公司经营活动现金流净额为326.50亿元，同比增长526.24%；筹资活动现金流净额-119.67亿元，同比减少341.17亿元；投资活动现金流净额-123.14亿元，上年同期为-242.14亿元。
进一步统计发现，2023年公司自由现金流为247.94亿元，上年同期为-127.67亿元。
2023年，公司营业收入现金比为128.98%，净现比为1290.95%。
营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.25次，上年同期为0.17次（2022年行业平均值为0.18次，公司位居同行业45/86）；固定资产周转率为80.39次，上年同期为74.27次（2022年行业平均值为22.55次，公司位居同行业11/86）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为154.07次、0.33次。
2023年，公司期间费用为21.71亿元，较上年同期减少2.85亿元；期间费用率为3.08%，较上年同期下降2.84个百分点。其中，销售费用同比增长5.67%，管理费用同比增长23.63%，财务费用同比下降46.99%。
资产重大变化方面，截至2023年年末，公司存货较上年末减少6.35%，占公司总资产比重下降7.23个百分点；货币资金较上年末增加34.43%，占公司总资产比重上升2.47个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加25.53%，占公司总资产比重上升2.15个百分点；其他流动资产较上年末增加31.53%，占公司总资产比重上升0.98个百分点。
负债重大变化方面，截至2023年年末，公司合同负债较上年末增加9.75%，占公司总资产比重上升2.13个百分点；长期借款较上年末减少26.11%，占公司总资产比重下降3.75个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加17.76%，占公司总资产比重上升0.96个百分点；应付账款较上年末增加50.24%，占公司总资产比重上升0.58个百分点。
从存货变动来看，截至2023年年末，公司存货账面价值为1726.98亿元，占净资产的682.54%，较上年末减少117.12亿元。其中，存货跌价准备为38.34亿元，计提比例为2.17%。
在偿债能力方面，公司2023年年末资产负债率为79.85%，相比上年末下降1.06个百分点；有息资产负债率为13.46%，相比上年末下降5.30个百分点。
2023年，公司流动比率为1.27，速动比率为0.42。
年报显示，2023年年末公司十大流通股东中，新进股东为富国研究精选灵活配置混合型证券投资基金，取代了三季度末的中央汇金资产管理有限责任公司。在具体持股比例上，中国工商银行股份有限公司-富国天惠精选成长混合型证券投资基金(LOF)持股有所上升，香港中央结算有限公司、景顺长城中国回报灵活配置混合型证券投资基金持股有所下降。
筹码集中度方面，截至2023年年末，公司股东总户数为3.12万户，较三季度末增长了4143户，增幅15.30%；户均持股市值由三季度末的110.20万元下降至72.46万元，降幅为34.25%。
指标注解：
市盈率
=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率
=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率
=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。
市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
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