中洲控股：2023年亏损18.45亿元|中洲控股_新浪财经

中证智能财讯中洲控股（000042）4月24日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入76.21亿元，同比增长7.59%；归母净利润亏损18.45亿元，上年同期盈利7976.81万元；扣非净利润亏损18.64亿元，上年同期盈利2883.58万元；经营活动产生的现金流量净额为13.52亿元，同比增长38.12%；报告期内，中洲控股基本每股收益为-2.7749元，加权平均净资产收益率为-26.6255%。

以4月23日收盘价计算，中洲控股目前市盈率（TTM）约为-1.29倍，市净率（LF）约为0.41倍，市销率（TTM）约为0.31倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

数据统计显示，中洲控股近三年营业总收入复合增长率为-10.69%，在住宅开发行业已披露2023年数据的43家公司中排名第31。近三年净利润复合年增长率为-287.17%，排名41/43。

资料显示，公司致力于成为国内一流城市综合运营商，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域。

分产品来看，2023年公司主营业务中，房地产收入70.57亿元，同比增长6.26%，占营业收入的92.60%；服务收入3.76亿元，同比下降0.40%，占营业收入的4.93%；酒店收入3.07亿元，同比增长59.63%，占营业收入的4.03%。

2023年，公司毛利率为34.23%，同比下降1.57个百分点；净利率为-27.77%，较上年同期下降27.90个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为37.32%，同比下降8.11个百分点，环比上升0.96个百分点；净利率为-60.12%，较上年同期下降35.51个百分点，较上一季度下降47.63个百分点。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额1.53亿元，占总销售金额比例为2.00%，公司前五名供应商合计采购金额7.90亿元，占年度采购总额比例为56.51%。

数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为-26.63%，较上年同期下降27.62个百分点；公司2023年投入资本回报率为-6.19%，较上年同期下降6.27个百分点。

2023年，公司经营活动现金流净额为13.52亿元，同比增长38.12%；筹资活动现金流净额-15.18亿元，同比增加9.35亿元；投资活动现金流净额4604.95万元，上年同期为-7128.39万元。

进一步统计发现，2023年公司自由现金流为18.36亿元，相比上年同期增长1375.67%。

2023年，公司营业收入现金比为62.89%，净现比为-73.28%。

营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.23次，上年同期为0.18次（2022年行业平均值为0.18次，公司位居同行业38/86）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为37.83次、0.21次。

资产重大变化方面，截至2023年年末，公司预付款项较上年末减少74.47%，占公司总资产比重下降2.19个百分点；存货较上年末减少16.81%，占公司总资产比重下降0.98个百分点；投资性房地产较上年末减少3.56%，占公司总资产比重上升0.80个百分点；递延所得税资产较上年末减少6.31%，占公司总资产比重上升0.64个百分点。

负债重大变化方面，截至2023年年末，公司长期借款较上年末减少37.08%，占公司总资产比重下降6.51个百分点；合同负债较上年末减少49.25%，占公司总资产比重下降6.33个百分点，主要系本期房地产项目交付；应交税费较上年末增加124.85%，占公司总资产比重上升3.26个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少23.55%，占公司总资产比重下降0.94个百分点。