证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王颖、主管会计工作负责人杜少雄及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
■
注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
■
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
■
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
■
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023年9月30日
编制单位:上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：杜少雄 会计机构负责人：戚昕睿
合并利润表
2023年1一9月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
■
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元,上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：杜少雄 会计机构负责人：戚昕睿
合并现金流量表
2023年1一9月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：杜少雄 会计机构负责人：戚昕睿
母公司资产负债表
2023年9月30日
编制单位:上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：杜少雄 会计机构负责人：戚昕睿
母公司利润表
2023年1一9月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：杜少雄 会计机构负责人：戚昕睿
母公司现金流量表
2023年1一9月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：杜少雄 会计机构负责人：戚昕睿
2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
2023年10月30日
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股
公告编号：临2023-030
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2023年第三季度主要经营数据公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》要求，现将公司2023年第三季度主要经营数据披露如下：
一、2023年7–9月，公司房地产开发无新增土地储备。
二、2023年7–9月，公司房地产项目的开工、竣工情况：
2023年7月，公司控股子公司一一上海耘北置业有限公司的虹口区嘉兴路街道hk311-01地块（135街坊）住宅项目桩基工程开工。公司对上海耘北置业有限公司的权益比例为80％。
2023年7–9月，公司无房地产项目竣工。
三、2023年7–9月，公司主营业务收入合计522,628,221.27元（同比增加10.94%），其中销售收入868,810.12元（同比减少98.32%），租赁收入470,149,758.77元（同比增加22.82%），酒店公寓收入48,311,245.18元（同比增加38.75%），物业管理服务收入3,298,407.20元（同比增加84.39%）。
四、公司实质上的全资子公司一一上海金桥出口加工区房地产发展有限公司开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源173套（暂测建筑面积合计约46729.52㎡，不含地下部位）于2021年12月开盘预售，已全部售罄，本批次去化率100%。截至2023年9月末，待结转金额约1.20亿元（含税）。
五、公司全资子公司一一上海金桥出口加工区联合发展有限公司的29/30-04地块定制项目（即中移动上海研究院项目）在建工程转让已成交，转让合同正在履行中。截至2023年9月末，待结转金额约4.57亿元（含税）。
上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二三年十月三十一日
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股
公告编号：临2023-031
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
第十届董事会第十一次会议决议公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、董事会会议召开情况
本次董事会会议通知和材料于2023年10月20日以电子邮件、电话通知等方式发出，并于2023年10月30日，以通讯表决方式召开。本次会议应出席的董事人数9人，实际出席会议的董事人数9人。本次会议由董事长王颖女士召集。
本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。
二、董事会会议审议、表决情况
（一）审议通过《关于增补董事会专门委员会委员的议案》，增补张萍董事为审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会委员；刘淼董事由审计委员会委员调整为战略委员会委员，刘广安董事增补为审计委员会委员。
表决结果为：同意9票、反对0票、弃权0票。
刘淼董事因担任副总经理，根据《上市公司独立董事管理办法》有关规定不应再担任审计委员会委员。
（二）审议通过公司2023年第三季度报告。
表决结果：同意9票、反对0票、弃权0票。
（三）审议通过《关于同意子公司挂牌转让38-06地块建设用地使用权的议案》，同意公司全资子公司一一上海金桥出口加工区联合发展有限公司通过上海市土地交易市场挂牌转让38-06地块建设用地使用权，转让价格不低于房地产估价；同时，公司第十届董事会第五次会议第八项“关于投资建设38-06地块通用厂房新建项目”的决议停止执行。
表决结果：同意9票、反对0票、弃权0票。
（四）采用特别决议方式审议通过《关于Office Park总部园房屋抵押、收入质押的议案》，作为以Office Park总部园房屋的物权为底层物业资产的“国君华安资产-金桥股份Office Park总部园资产支持专项计划资产支持证券”的增信措施，同意以标的物业提供抵押、以标的物业收入提供质押。
表决结果：同意9票、反对0票、弃权0票。
（五）分别审议通过《关于同意新设项目公司开发建设祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块住宅项目的议案》《关于同意子公司与外高桥（600648.SH）、上海浦东土地控股（集团）有限公司共同现金出资，设立项目公司的议案》，投资建设本项目有助于深耕浦东市场，进一步提升公司品牌影响力，有机会实现公司增收增利，对于公司未来的可持续发展具有积极意义；经综合研判，本项目技术上可支撑，在严控开发销售、资金回笼节点以及建设成本的同时，采取一定营销策略的条件下，经济上基本可行。新设项目公司的出资方式均为现金，子公司的持股比例为42%。
表决结果均为：同意9票、反对0票、弃权0票。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二三年十月三十一日
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