奥普家居业绩预增超500%，踩雷恒大阳光城一审获赔1.61亿|恒大地产_新浪财经

转自：钛媒体

1月16日，奥普家居（603551.SH）发布2022年年度业绩预告：预计2022年年度实现归属于上市公司股东的净利润为2.07亿元-2.48亿元，同比增长567.5%-699.5%；扣非净利润为1.59亿元-1.91亿元，同比增长584.76%-720.25%。

高增长背后对应的是低基数。2021年，因中国恒大（03333.HK）、阳光城（000671.SZ）等房企计提坏账准备导致公司归母净利润仅有0.31亿元，同比大幅下滑83.56%。值得注意的是，2021年12月1日，奥普家居公告了对恒大、阳光城等房企债务追讨案件一审胜诉的消息，涉案金额合计约1.61亿元。但这份业绩预增公告中，并未明确提及该诉讼结果对本期利润的影响。

截至1月17日收盘，奥普家居报10.07元/股，市值40.45亿元。自上市以来，奥普家居股价持续走低，如今早已跌破发行价。公司曾经多次回购股份，甚至终止实施2021年限制性股票激励计划并回购注销，但股价仍跌跌不休。与此同时，公司多位高管还在持续减持公司股票。恰逢1月16日公司2.66亿股原始股解禁，但由于之前承诺减持价格不低于发行价，意味着相关股东想要顺利减持还得等待股价回升。

来源：Wind

高增长源于低基数，2021年信用减值损失1.73亿

奥普家居表示，本期业绩预增的主要原因是：

1、报告期内，整体市场销售平稳，公司进一步优化产品结构，主要产品综合毛利率提高；同时公司实施降本增效、提高内部管理效率等措施，经营费用同比有所下降，业绩同比增幅较大。

2、报告期内，公司预计非经常性损益对归属上市公司股东净利润的影响金额为4,822.00万元至5,776.00万元，主要系收回部分单项计提坏账准备的应收款项所致。

3、上年比较基数较小。

钛媒体App注意到，奥普家居本期利润增幅较大，与2021年基数较低有直接关系。若与2020年1.89亿元的归母净利润规模相比，这一利润水平并未提高多少。

Wind数据显示，奥普家居2021年实现营收20.58亿元，同比增长29.19%；实现归母净利润0.31亿元，同比下降83.56%，创公司上市以来最大利润降幅；其中，第四季度出现严重亏损，归母净利润为-1.1亿元，同比下降-275.83%。

导致其2021年业绩大幅下滑的直接原因是资产减值。据年报披露，2021年奥普家居信用减值损失达1.73亿元，信用减值损失变动原因主要系恒大、阳光城按单项计提坏账准备。截至2021年12月31日，公司应收恒大款项（包括应收账款、应收票据及其他应收款）共计金额1.96亿。

单项计提坏账准备显示，截至2021年期末奥普家居累计坏账准备3053.37万元，计提比例61.64%。其中，涉及恒大计提坏账准备余额为3637.16万元，坏账准备2000.44万元，计提比例55%；苏宁易购（002024.SZ）集团提坏账准备余额为801.44万元，坏账准备641.15万元，计提比例80%；阳光城提坏账准备余额为515.15万元，坏账准备412.12万元，计提比例80%。

信用减值损失，来源：2021年报

为此，奥普家居就应收债权向恒大、阳光城及其关联方提起诉讼，要求兑付商业汇票、返还保证金以及房产。当时公告的涉案金额合计2.07亿元，占上市公司最近一年经审计净资产的11.65%。奥普家居表示，由于应收款项诉讼金额较大，收回存在不确定性，将可能导致应收款项坏账损失的风险，拟计提减值准备1.81亿。

资料显示，奥普家居成立于2004年，主营电器和家居产品的研发、生产、制造和销售。奥普家居是一家以浴霸、晾衣机、照明为主的家电产品和以集成吊顶、集成墙面、全功能阳台为主的家居产品的研发、生产、销售、服务于一体的综合服务商。奥普家居最初为外商独资企业，后经多轮股权转让、增资后，成为中外合资企业。

值得一提的是，国内家居建材行业龙头红星美凯龙(01528HK)通过旗下全资子公司香港红星投资了奥普家居，截至2022年6月30日，香港红星持有奥普家居350万股，持股比例0.87%。

2020年1月15日奥普家居在上交所主板上市，发行价格为15.21元/股。上市以来奥普家居股价持续走低。截至1月17日收盘，报10.07元/股，市值40.45亿元，股价已跌超发行价。

追债恒大阳光城，一审获赔1.61亿

根据2022年12月1日奥普家居披露的诉讼进展，奥普家居起诉恒大、阳光城及关联公司等5起案件获得一审胜诉，相关企业要承担合计1.6亿元及利息、违约金。此次公布的案件被告方包括阳光城集团有限公司、深圳恒大材料设备有限公司、深圳恒大材料物流集团有限公司、恒大旅游运营管理集团有限公司、恒大童世界集团有限公司、广州恒隆设备材料有限公司、广州市南凰贸易有限公司等。

不过，对于该笔诉讼是否会对公司本期或期后利润产生影响，奥普家居的表述是“无法预计”，理由为“由于上述诉讼判决均为一审判决，将视被告是否上诉及后续诉讼结果而定，对公司本期利润或期后利润影响以会计师年度审计确认后的结果为准。”

钛媒体App注意到，此次公告的5起讨债案件一审判决均于12月前宣判（最早于8月收到判决书，最晚11月收到判决书）。那么在一审宣判后，被告公司有无上诉？如果没有上诉，被告是否执行了判决结果？这些信息奥普家居并未披露。

根据相关规定，败诉方如对判决结果不服，可在判决书送达之日起十五日内，向法院递交上诉状。即便从2022年12月算起截至2023年1月16日也已超过十五日。被告方究竟是上诉还是清偿，应当有结论，为何奥普家居在公告中只字未提？

事实上，即便终审胜诉，房企欠的钱能否悉数偿还仍是未知数。2021年以后地产行业下行，房企经营业绩下滑。昔日强势房企早已自顾不暇。

恒大自不必说，早在2021年逐渐爆发出债务危机。2021年半年报显示，中国恒大负债总额为1.97万亿，是全球负债最高的开发商。

另一涉案房企阳光城也负债累累。1月9日公告显示，该公司已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计金额449.80亿元。

昔日家居企业选择与房企建立战略合作关系，为的是扩大企业规模、争抢市场占有率。但如今，随着房地产行业持续遇冷，家居行业中大部分企业的大宗业务也逐渐受到波及。

近年来，因踩雷房企危及自身经营安全的家居企业并不在少数。

定制家居巨头索菲亚（002572.SZ）在2021年年报中披露，公司对应收恒大款项计提了减值准备合计9.09亿元，直接导致其归母净利润下降9成；木门品牌江山欧派（063208.SH）则在222年三季报中表示，公司持有恒大集团及成员企业的应收款项合计7.16亿元，三季度计提各项资产减值准备金额为2.47亿元。因遭恒大拖欠27.2亿元应收款项，上海装饰龙头全筑股份（603030.SH）子公司全筑装饰日前被申请破产清算。据悉，全筑股份2022年前三季度净亏损7.1亿元，亏损同比扩大310.44%。

如今连奥普家居的股东之一、曾经的家居卖场第一龙头红星美凯龙也拉响了债务警报、即将卖身易主。家居行业仍难言走出寒冬。（本文首发钛媒体App，作者 | 马琼，编辑 | 孙骋）