点击观看[我财经]20120809第270期完整视频

　　中国经济网8月13日讯(记者 高天晓)7月CPI破2，有分析就认为，对于房地产而言，这是给未来的政策微调提供了更多空间，房地产开发商的降价动力可能也会消失。对此，中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中做出分析，他认为，“单一的开发商很难有真正控制价格的能力，所以还是会把‘量’放在首要位置。目前别看有些人房价喊得凶，其实房价大幅上涨的可能性是很小的。”

　　林耘具体指出，“我觉得开发商会根据各自的情况做出调整，同一个开发商会根据不同地方、不同项目区别销售，并且更多的是在销售技巧上面下功夫，怎样营造一个很吸引人的氛围，怎样在推盘的过程当中让内在价值的差异和实际价格之间形成一个比较好的配合，我觉得在这方面，开发商会动心思。”

　　“至于整体价格的变化方向，我觉得单一的开发商很难有真正控制的能力，可能更应该做的是在财务风险方面加以控制，还是会把‘量’放在首要位置。所以目前不存在房价大幅飙升的可能性，毕竟整个经济的走向还有待观察；并且从货币政策来看，限贷还在继续，因此借助金融杠杆的可能性也小一点。所以还是极有可能以刚需释放，以‘量’来换取房地产的发展，这是很核心的。目前别看有些人房价喊得凶，其实房价大幅上涨的可能性是偏小的。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　是和我们百姓住房相关的消息，我们先来说说保障房。《中国证券报(微博)》报道说，“十二五”期间3600万套保障房的建设规模可能会因为沉重的地方财政压力而做出调整。因为此前，住建部要求各地根据实际情况，自行拟定并上报未来三年的保障房建设计划，但各地上报的最终数据普遍低于预期。报道指出，在土地出让收入下滑、融资渠道有限的情况下，一些地方政府的保障房建设资金可能将面临捉襟见肘的困境。

　　保障房未来的建设压力似乎很大，那商品房的未来又会如何？对此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌有他的一番看法，他认为，现在经济问题可能是需求不足，但房地产的需求却很充足，如果把改善性需求发挥好，中国房地产起码还有20年的兴旺，现在是吻别“黄金时代”牵手“白银时代”。

　　【点评】林耘

　　【追问1】我们再来具体谈谈房价。面对昨天一个数据——7月CPI破2，有分析就说，对于房地产而言，这是给未来的政策微调提供了更多空间，房地产开发商的降价动力可能也会消失。您怎么看？

　　【追问2】同样对于房价，我这里还有两个看似完全相反的观点，您来分析一下。一个是华远集团董事长任志强(微博)预言，下一轮房价上涨将很快出现，并且一定是高增长。另一个则是财经评论人牛刀，他说除非再来20万亿救市，否则房价会断崖式下跌。

　　相关文章:

　　[我财经]光伏产业危机?张捷:因国家"借贷"

　　[我财经]张捷:刘翔因伤退赛 赔的是保险公司

　　[我财经]曹和平:煤炭每吨400元仍可赚钱

　　[我财经]张捷:审批制未必能"制约"劳务派遣

　　[我财经]张捷:中国"光伏"进军日本不容易

　　[我财经]曹和平:账户双低标志A股走向理性

　　[我财经]2012年1月—7月版

　　[我财经]2011年版

　　（责任编辑：曹可迪）