中证网讯(记者 乔翔)1月24日,上海首单消费基础设施REITs——华安百联消费REIT在上海又一城购物中心举办了投资者开放日活动。约30家机构投资者参与业绩说明会并深入交流,同时实地参观调研了基金底层资产上海又一城。
在此次投资者开放日活动中,投资者通过与运营管理统筹机构百联股份(9.970, -0.09, -0.89%)、运营管理实施机构又一城商管以及基金管理人华安基金等各方的深度交流,对项目的未来成长空间有了深刻的理解。百联股份凭借其在商业零售领域的深厚积累和资源整合能力,为华安百联消费REIT的底层资产提供了坚实的运营基础;又一城商管则通过精细化的运营管理,确保资产的高效运作和价值提升;而华安基金作为专业的基金管理人,凭借其在资本市场的丰富经验和专业能力,为华安百联消费REIT的稳健发展保驾护航。
在业绩说明及交流环节,华安百联消费REIT基金经理赵颖向参会人员介绍了基金2024年第三及第四季度的经营成果和主要财务指标。据悉,2024年第三季度,华安百联消费REIT实现收入0.53亿元、可供分配金额0.30亿元;2024年第四季度,华安百联消费REIT实现收入0.51亿元,可供分配金额0.33亿元。
在实现稳健业绩增长的过程中,项目积极与投资者共享收益成果,在上市后6个月内就向投资者进行了首次分红。首次分红分配金额总额2965万元,以发行规模计算,本次分配折算年化分派率达5.66%。作为国内目前上市的消费类公募REITs之一,截至2024年末,华安百联消费REIT的年化分派率处于领先水平。
上海又一城作为华安百联消费REIT的底层资产,截至2024年12月31日,项目建筑面积约12.5万平方米,已签约租户超过300家,2024年全年客流超2100万人次,同比增加10.51%。2024年三季度末、四季度末项目出租率分别为93.11%和95.56%。至2024年末,项目收缴率达到100%,在国内目前上市的消费类公募REITs中排名前列。在业态分布方面,截至2024年12月31日,项目己租赁面积中以零售业态为主,占比44%,娱乐业态占比26%,餐饮业态占比19%,配套服务业态占比11%。
百联股份表示,在当前我国REITs市场稳步扩容提质的背景下,华安百联消费REIT在服务实体经济、盘活存量资产以及带动增量投资方面的能力愈发突出,展现出其在推动经济高质量发展中的独特价值和重要作用。未来,公司将继续依托在行业内积累的品牌影响力、丰富的管理经验以及强大的供应链资源,积极推动商业资产的焕新与升级。同时,公司将通过拓展消费基础设施REITs业务,为实体经济的高质量发展注入新动力(5.010, -0.11, -2.15%)。
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杭州“六小龙”之一群核科技向港交所提交上市申请,联席保荐人为摩根大通、建银国际。招股书显示,群核科技营业收入由2022年的6亿元增加10.5%至2023年的6.64亿元;2022年、2023年以及截至2023年及2024年9月30日止九个月的年度/期间亏损分别为人民币703.7百万元、人民币646.1百万元、人民币489.5百万元及人民币422.1百万元。 -
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所以,回踩的核心是看15分钟轮峰线的支撑,支撑则没有大的风险、大的回踩,只是宽幅震荡等待周线金叉完成。而有效跌破15分钟轮峰线,才是真有回踩。下周,便等待大盘3220的冲高完成,和确认回踩支撑。 -
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15分钟图来看,大盘已经突破了图上的3464-3418的蓝色轮峰线,其后蓝色轮峰线应该变为支撑。目前来看,蓝色轮峰线的支持,和5周线的支撑是共振的。下周大盘3220后的冲高完成后的回踩,只要不跌回轮峰线之下,那么即使5周线支撑,这样哪怕有所震荡,也是5周线金叉10周线的过程而已。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
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5分钟图来看,3220向上的结构其实还未真正出现问题,维持了趋势结构。下周来说,只要不跌破本周五最低点,还会继续向上新高一下本周最高点,但本周最高点之上空间也不大。3220向上走势完成之后的回踩,便对应5周线10周线金叉时的震荡。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
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板块来说,本周中附近,前热点深度求索和机器人(sz300024)开始出现了非常明显的分化和回踩,而低位板块则是不断补涨以维持大盘的稳定性。 -
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大盘本周放量维持在10周线之上收了一根小阳线。由于大盘维持高位,5周均线已经非常接近10周均线,金叉在即。金叉过程必然会带来震荡,但金叉能从成立的关键,是大盘不可以有效跌破5周线。 -
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A股收盘以后,港股继续大涨,香港恒生指数收涨3.69%,本周累涨7.04%;恒生科技指数涨5.56%,本周累涨7.3%。阿里健康涨超29%,万国数据涨超18%,哔哩哔哩涨超14%,腾讯控股、小米集团、比亚迪(sz002594)股份均涨超7%。港股为何大涨?因为科技界周末要开会了,有腾讯、阿里、小米、华为等。你们说周一A股会补涨吗? -
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北京红竹今天 08:51:37
3、有标准了不要猜反弹何时结束了,咱也不管狼什么时候来,给大家2个标准。恒生科技5133点,创业板2142点,不破只是就可以继续反弹,跌破反弹结束,而且只是阶段性的,并非大级别。目前沪指还没有防守线,下周看看是否出现三买,出现了我在和大家说。只要恒生科技或者创业板有一个跌破防守线,都可以视为其他指数跟随调整就好。没有跌破,就啥也不用想。还是想想多赚点钱吧,今天中午出去吃饭,路过KFC,看到一个男的和一个女的抢一根薯条吃,而且还是嘴对嘴的抢。我要是有钱了,我一定要吃一根扔一根,我才不会跟女的抢一根呢。